1.招标条件
本招标项目招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司二氧化碳捕集埋存与提高采收率开发公司。招标项目资金（资金来源）已落实，该项目属于(集团依规)招标项目，已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1概况：为保障CCUS管道建设项目高效推进，拟在长春采油厂办公室办公，需就近选取住宿地点，在租赁期内租赁房屋能够满足二氧化碳开发公司至少35人居住使用要求，需用双人间的标准，全年用房大概每个月35个房间，出租人要根据承租人需求提供满足居住条件的房间。租赁房屋内水、卫生间保洁能正常使用，保证住宿员工日常生活有序用电，员工居住房间面积不低于20㎡，房屋设施至少包括：1张床（包括被褥）、1个桌子、1把椅子、1个衣柜、具备独立卫生间带淋浴（需24小时提供热水）。停车场（可使用停车位至少10个，满足车辆停放）等场地，有照明设施、视频监控系统、门禁系统、消防设施；工作量以实际发生为准。
2.1.2本项目预计金额185.2375万元（含税），具体工作量以实际发生为准；
2.1.3项目地点：为方便办公，住宿地点在吉林油田吉林东部油气新能源公司（地址吉林省-长春市-绿园区-正阳街道西安大路5916号）周边；
2.1.4服务期限：自合同签订之日至2026年12月31日；
2.1.5验收方式：按技术要求及合同相关条款验收；
2.1.6质量标准（技术要求）：详见《附件2：技术要求》。
2.2招标范围
2.2.1招标范围：按照甲方要求提供符合条件的住宿房间；
2.2.2标段划分：1个标段；
2.2.3中标人数量：每个标包拟确定1家中标人；
2.2.4项目工作量及其分配方案（原则）：100%；
2.3其他
2.3.1投标保证金：具体要求见招标文件投标人须知前附表3.4.1；
2.3.2 履约保证金：详见合同规定；
2.3.3招标代理服务费：详见投标人须知前附表10.1条款。
2.3.4其他：无。
3.投标人资格要求
商务资格条件
3.1法律：
3.1.1 境内注册的法人或其他组织。投标人须提供最新的、清晰可辨认、在有效期限内的企业营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件，投标人登记信息与“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”或“机关赋码和事业单位登记管理网（www.gjsy.gov.cn）”显示信息一致。（评审现场网络查询复核）
3.1.2近三年内（以开标日为时间节点，向前数三年。如开标日为2021年4月7日，三年内指2018年4月7日到2021年4月7日）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn），不存在至开标日与本次投标项目密切相关的行政处罚未执行完毕的情形，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（评审现场网络查询复核,事业单位不须提供）。
3.1.3投标人在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/) 未被列为“失信被执行人。（评审现场网络查询复核）
3.1.4投标人不存在违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形。
3.2财务
财务状况良好。须提供投标时近三个月任意时间的财务报告，财务报告包含《资产负债表》、《利润表》。
技术资格条件
3.3 安全
3.3.1 房屋及配套设施无安全隐患承诺
3.4 质量
投标人需承诺：房屋租赁期内无居住权等纠纷，不会发生侵犯第三方权利的情况。房屋水、电、暖齐全，消防安全设施齐全，符合房屋租赁的安全消防规定，房屋无争议纠纷。（提供承诺，格式自拟）
3.5 专业
3.5.1.资质证书：房屋所有权证明等（自有的提供房屋不动产权证，租赁的提供租赁合同和出租人的不动产权证证明 ）。
3.5.2投标人必须全部满足技术要求*条款，同时对非*条款作出承诺。
3.5公共条款（说明：招标时列入商务评审因素）
3.5.1本次招标不接受联合体投标。
3.5.2没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。（承诺）
3.5.3单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（承诺, 评审现场网络查询复核）
3.5.4 在最近三年生产经营活动中没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。（承诺）
3.5.5 投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（承诺）
3.5.6 投标人（或投标队伍）须承诺“近三年生产经营活动中未发生过亡人事故，如存在以上情形，可取消中标资格”。(承诺)
3.5.7法律、行政法规规定的其他条件。（承诺）
3.5.8投标人具有其他违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形的，按照规定处理。（承诺）
说明：除有特殊说明外，本项目中“近三年”均指2022年1月1日至投标截止日。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2025年12月18日至 2025年12月23日……
4.2招标文件每个标段售价为200元人民币。
本招标项目招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司二氧化碳捕集埋存与提高采收率开发公司。招标项目资金（资金来源）已落实，该项目属于(集团依规)招标项目，已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1概况：为保障CCUS管道建设项目高效推进，拟在长春采油厂办公室办公，需就近选取住宿地点，在租赁期内租赁房屋能够满足二氧化碳开发公司至少35人居住使用要求，需用双人间的标准，全年用房大概每个月35个房间，出租人要根据承租人需求提供满足居住条件的房间。租赁房屋内水、卫生间保洁能正常使用，保证住宿员工日常生活有序用电，员工居住房间面积不低于20㎡，房屋设施至少包括：1张床（包括被褥）、1个桌子、1把椅子、1个衣柜、具备独立卫生间带淋浴（需24小时提供热水）。停车场（可使用停车位至少10个，满足车辆停放）等场地，有照明设施、视频监控系统、门禁系统、消防设施；工作量以实际发生为准。
2.1.2本项目预计金额185.2375万元（含税），具体工作量以实际发生为准；
2.1.3项目地点：为方便办公，住宿地点在吉林油田吉林东部油气新能源公司（地址吉林省-长春市-绿园区-正阳街道西安大路5916号）周边；
2.1.4服务期限：自合同签订之日至2026年12月31日；
2.1.5验收方式：按技术要求及合同相关条款验收；
2.1.6质量标准（技术要求）：详见《附件2：技术要求》。
2.2招标范围
2.2.1招标范围：按照甲方要求提供符合条件的住宿房间；
2.2.2标段划分：1个标段；
2.2.3中标人数量：每个标包拟确定1家中标人；
2.2.4项目工作量及其分配方案（原则）：100%；
2.3其他
2.3.1投标保证金：具体要求见招标文件投标人须知前附表3.4.1；
2.3.2 履约保证金：详见合同规定；
2.3.3招标代理服务费：详见投标人须知前附表10.1条款。
2.3.4其他：无。
3.投标人资格要求
商务资格条件
3.1法律：
3.1.1 境内注册的法人或其他组织。投标人须提供最新的、清晰可辨认、在有效期限内的企业营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件，投标人登记信息与“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”或“机关赋码和事业单位登记管理网（www.gjsy.gov.cn）”显示信息一致。（评审现场网络查询复核）
3.1.2近三年内（以开标日为时间节点，向前数三年。如开标日为2021年4月7日，三年内指2018年4月7日到2021年4月7日）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn），不存在至开标日与本次投标项目密切相关的行政处罚未执行完毕的情形，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（评审现场网络查询复核,事业单位不须提供）。
3.1.3投标人在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/) 未被列为“失信被执行人。（评审现场网络查询复核）
3.1.4投标人不存在违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形。
3.2财务
财务状况良好。须提供投标时近三个月任意时间的财务报告，财务报告包含《资产负债表》、《利润表》。
技术资格条件
3.3 安全
3.3.1 房屋及配套设施无安全隐患承诺
3.4 质量
投标人需承诺：房屋租赁期内无居住权等纠纷，不会发生侵犯第三方权利的情况。房屋水、电、暖齐全，消防安全设施齐全，符合房屋租赁的安全消防规定，房屋无争议纠纷。（提供承诺，格式自拟）
3.5 专业
3.5.1.资质证书：房屋所有权证明等（自有的提供房屋不动产权证，租赁的提供租赁合同和出租人的不动产权证证明 ）。
3.5.2投标人必须全部满足技术要求*条款，同时对非*条款作出承诺。
3.5公共条款（说明：招标时列入商务评审因素）
3.5.1本次招标不接受联合体投标。
3.5.2没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。（承诺）
3.5.3单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（承诺, 评审现场网络查询复核）
3.5.4 在最近三年生产经营活动中没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。（承诺）
3.5.5 投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（承诺）
3.5.6 投标人（或投标队伍）须承诺“近三年生产经营活动中未发生过亡人事故，如存在以上情形，可取消中标资格”。(承诺)
3.5.7法律、行政法规规定的其他条件。（承诺）
3.5.8投标人具有其他违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形的，按照规定处理。（承诺）
说明：除有特殊说明外，本项目中“近三年”均指2022年1月1日至投标截止日。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2025年12月18日至 2025年12月23日……
4.2招标文件每个标段售价为200元人民币。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
