本招标项目 2026年上半年零星维修（二次）已按相关工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。
2．项目概况与招标范围
2.1工程特征： ①建（构）筑外立面、外墙保温、门窗、防水、室内墙地面、吊顶、水电暖设施等维（抢）修；②挡土墙、围墙、道路等基础设施及室外水电暖设施等维（抢）修；③零星基础设施改造等。
2.2建设地点： 辽宁省葫芦岛市。
2.3招标项目（标段）建设规模：日常零星维修。
2.4项目预算： 约86万元，据往年数据估算，据实结算。
2.5服务期： 合同签订后至2026年6月30日。
2.6招标范围： 日常零星工程所包含全部内容。
2.7其他：本项目投标报价采取下浮率的方式。
3．投标人资格要求
3.1企业要求
3.1.1在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，非外资（含港澳台）独资或控股，并具备承担本项目的施工能力。
3.1.2资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有建设主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》。
3.1.3财务要求：提供近3年（2022、2023、2024年度）经会计师事务所出具的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、报表附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。）财务状况良好。基本账户目前未处于冻结状态，企业财务不允许资不抵债。
3.1.4信誉要求：投标人、法人、授权代表和拟派项目经理在未被列入军队采购失信名单、军队采购暂停名单和政府采购失信名单；“信用中国”中未被列入失信被执行人；“全国建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单记录；未列入军队建设黑名单（“军队建设黑名单”以建设单位提供的黑名单为准）。
3.1.5本项目不接受联合体投标，对非主体、非关键部位，且投标人资质无法承揽的部分，在法律允许的范围内可以分包，但必须经招标人批准，且分包人应具有相应专业资质，并签订保密协议书。
3.1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目或者未划分包的同一采购项目，否则相关投标人及其投标文件均无效。
3.2项目经理要求
3.2.1必须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格。提供复印件。
3.2.2有效的安全生产考核合格证书B证。提供复印件。
3.2.3提供2025年以来截止至投标时间前近4个月（不含投标当月）本单位连续3个月社保证明。
3.2.4参加本项目投标时未担任其他在建工程项目的项目经理及任何职务。截至投标截止前担任在建工程项目经理的，如有项目变更的，需在投标截止时间前由建设部门批准并附上证明材料复印件。
3.2.5项目经理在全国建筑市场监管公共服务平台未被列入黑名单或失信名单。提供网站查询截图。
3.3项目管理机构要求
除项目经理外还应当设置技术负责人（具备建筑工程施工类相关专业中级及以上职称）、质量员、安全员、材料员、施工员、造价人员、资料员、保密员岗位。
3.3.1详细列明以上人员姓名、从业资格（保密员外）、专业等信息。
3.3.2提供安全员C证等相关人员从业资格证书（保密员除外）。
3.3.3提供以上人员在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明复印件。
4．资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行初步审查（包括形式、资格性和响应性审查），所有通过初步审查的有效投标人均可以参加评标。
5．招标文件的获取
5.1凡有意申请投标者，请于2025年12月18日至2025年12月24日（节假日除外），每日上午9：00至11:30时，下午14:30至17:30（北京时间，下同）……获取招标文件。
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