1.1招租内容：本项目拟出租十分局富春江路2号后幢一楼、瓯海区潘桥镇潘桥村潘桥街道83号潘桥局房营业房东边第二、三间房屋，具体如下：

本项目划分标段，允许中租人同时中租的最多标段数量为2个。

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由中租人负责自行缴纳。

1.4装修期（免租期）：无。

1.5中租人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由中租方自行解决。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7本项目设置起租价及年租金起始递增率，起租价及年租金起始递增率见1.1，竞租人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求 

2.1竞租人基本资格要求

2.1.1 竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.2.2竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。

2.2.3本次招租不接受联合体竞租。

2.2竞租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；  

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

2.2法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件的获取

4.1招租文件获取时间：【2025年12月18日17时00分至2025年12月22日17时30分】（北京时间，下同）。

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