2、谈判内容：本项目为京南单身公寓车间保洁业务外包。服务内容包括：①包括单身公寓楼公共做饭间、盥洗室（开水房、洗衣房）、卫生间、浴池、门厅、会议室、一层大厅、门窗、玻璃、纱窗、楼道、阳台、步行梯（含扶手）、垃圾桶、电梯、走廊、防火门、墙面和公寓院内等区域卫生保洁，具体现场实际查看。②车间、工区组织的临时工作任务。③提供保洁人员间休室。④成交人承担垃圾袋、清洁剂、墩布、笤帚、抹布等日常耗材。（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）。

3、服务期限：自2026年1月1日-2026年3月31日止。服务期限起始日期以上级通知为准。

4、资金性质：成本资金，资金已落实。项目预算资金为不含税人民币壹拾叁万叁仟捌佰元整（RMB133800.00元），超出本项目预算资金的报价将被拒绝。

5、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）供应商须具有有效的营业执照，经营范围包含物业或保洁类服务；

（6）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有物业或保洁类相关业绩；

（7）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；

（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（9）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（10）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人或存在严重失信记录的，或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判；

（11）供应商及其法定代表人、项目负责人在近三年没有行贿犯罪记录；

（12）本项目不接受联合体；

（13）(请登录)

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2025年12月17日16:00至2025年12月22日16:00，上午9:00～11:30，下午13:30～16:00（北京时间），200元/本。竞争性谈判文件售后不退。

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