一、项目基本情况项目编号：HE2025-ZXGK-C0112-B00项目名称：****局###市****局物业管理服务项目首次公告日期：2025年11月27日二、更正信息更正事项：采购公告、采购文件更正内容：序号更正项目更正前内容（标明页数）更正后内容（标明页数）1提交投标文件截止时间、开标时间2025年12月18日9:********年1月6日9：002增加了“项目经理”相关要求第23页：无相关内容第23页：（一）项目经理：1、年龄45周岁以下；2、形象好，气质佳，具有良好的沟通能力；3、五年以上物业管理工作经验；主要职责要求：（1）全面管理：统筹负责物业项目的日常运营管理，制定项目年度工作计划、预算方案并组织实施，确保各****公司标准与甲方需求。（2）团队建设：组建、培训及考核项目管理团队，明确各岗位工作职责，提升团队服务意识与专业能力，保障团队高效协作。（3）客户服务：牵头处理甲方投诉、报修及咨询等事宜，定期组织甲方沟通会，维护良好的甲方关系，提升甲方满意度。（4）设施维护：监督项目内公共设施、设备（如电梯、消防、给排水系统）的巡检、维修与保养工作，确保设施设备正常运行。（5）安全管控：落实项目的治安、消防、防汛等安全管理措施，组织安全隐患排查与整改，防范各类安全事故发生。（6）成本控制：管控项目运营成本，审核各项费用支出，优化资源配置，在保障服务质量的前提下实现降本增效。（7）合规管理：遵守物业管理相关法律法规及行业规范###街道、社区、消防等相关部门的关系，确保项目合规运营。（8）品质提升：定期对项目物业服务质量进行自查自纠，收集甲方意见建议，持续改进服务流程与标准。3增加了“项目主管”第4条相关要求第23页：无相关内容第23页：4、服务期内专职驻场，不得兼任投标人其他项目的任何岗位。4增加了“会服人员”相关要求第24页：无相关内容第24页：（三）会服人员：1、年龄45周岁以下；2、形象好，气质佳，具有良好的沟通能力；3、两年以上物业管理工作经验主要职责要求：（1）根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。（2）做好引导牌并放置在指定位置，引导人员引导手势规范，语言标准。（3）会议期间按要求加水。（4）对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。5变更持有证书要求第24页：持构（建）筑物消防员证；第25页：（3）具有消防设施操作员职业资格证书；6将“水暖维修2人”改为“水暖维修1人”，总人数由“5人”改为“1人”第25页：（五）维修管理###路设备维修2人、水暖维修2人、日杂维修1人）5人第26页：（七）维修管理###路设备维修2人、水暖维修1人、日杂维修1人）4###路设备维修人员2人：7“水暖维修工2人”改为“水暖维修工1人”第26页：3、水暖维修工2人第26页：2、水暖维修工1人8将“日杂维修管理服务”改为“日杂维修人员”第26页：4、日杂维修管理服务1人第27页：3、日杂维修人员1人 更正日期：2025年12月17日
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