珠海铁建大厦项目电梯维保服务询比采购公告

项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区

一、采购条件

珠海铁建大厦项目电梯维保服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

二、项目概况

项目规模：项目总建筑面积为169392.79㎡，其中A座办公楼地上47层，B座公寓楼29层，地下车库3层，电梯共计39台，其中乘用客梯35台（包含14台高速梯），自动扶梯4台。

采购范围及内容：

1.设备范围：

(1)铁建大厦A座、B座35部乘客电梯（含14部高速梯）、商业裙楼4部自动扶梯；

2.服务范围：

（1）日常维护保养：含定期巡检、部件润滑、参数校准、清洁保洁等基础服务；

（2）定期检修：按周期开展季度全面检修、年度维保评估；

（3）故障应急处理：24小时应急救援、故障排查与修复；

（4）零部件更换：不含重大维修及改造（另行协商），含常规零部件采购、更换（需经招标人认可）；

（5）年检配合：协助完成电梯年度检验，含预检整改、资料准备、配合检测等；

3.核心要求：确保所有电梯符合《电梯维护保养规则》等国家安全标准，实现安全、平稳、可靠运行。

三、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。

（二）投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，提供查询截图。

（三）投标人须具备有效的《特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装、改造、修理），且许可范围覆盖本项目电梯类型。

（四）投标人近3年内（2022年11月至今）具有不少于3个类似项目业绩（类似项目指高度超过200米且包含蒂升品牌高速电梯的建筑物），需提供合同关键页复印件和发票（或资金往来证明）等证明材料。

（五）投标人须承诺，在维保服务过程中所使用的配件均为蒂升原厂正品配件，并提供相关质量保证文件。

（六）投标人需配备专业的维保团队，团队成员须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业类别），且核心技术人员从业年限不少于3年。

（七）投标人须为维保人员购买足额的工伤保险及意外伤害保险，提供保险凭证复印件。

（八）投标人承诺须在横琴特种设备安全监督管理部门完成备案。（详见采购文件第三章第十一点）

（九）本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

注：投标人应核对企业的资质是否符合上述投标资格条件后再报名，因不符合投标资格条件而造成的后果由投标人自负。

四、询比采购文件获取时间

（一） 本次文件获取截止时间为:2025年12月20日。

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