本招标项目 川港燃气（联发公司）2026年办公区及营业厅物业服务 已由四川川港燃气有限责任公司批准建设，项目业主/招标人为四川联发天然气有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：川港燃气（联发公司）2026年办公区及营业厅物业服务。

2.2 项目概况：四川联发天然气有限责任公司办公和经营区域物业管理服务项目。

2.3 招标范围：1）综合办协理服务，2）秩序维护服务，3）保洁服务，4）定时清洁服务，5）水电及零星维修服务；详见“服务项目内容、及要求”附件1。

标段（标包）划分：本次招标共 1 个标段。项目估算明细详见报价表的最高限价 156万元/年（含税）。

2.4 本项目最高投标限价： 156万元/年（含税，税率暂定 3 %）

2.5 服务地点：1、锦城大道1499号办公区；2、高新营销部.南华路1902号；3、簇桥.客服中心.簇桥望锦横街4-8号； 4、 簇桥望锦横街4号院； 5、机投.客服中心武兴三路28 号。

2.6 服务期限：合同生效之日起2年。

2.7 服务要求（质量标准）：满足本招标文件中“主要技术要求或技术方案”的要求。

2.8 定标原则（授标原则）：

若通过初评的有效投标人为3家及以上，评标委员会推荐前2名的有效投标人为中标候选人；若有效投标人不足3家但评标委员会认定具备竞争性的，评标委员会推荐所有有效投标人为中标候选人。招标人确定排名第1名的中标候选人为中标人。

有以下情形之一的，评标委员会可以否决所有投标：

（1）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的；

（2）符合资格条件的投标人或对招标文件作出实质响应的投标人不足 3 家时，评标委员会应评审符合要求的投标人是否具备竞争性，并在评标报告中写明理由，对符合且经评标委员会评审认定投标具备竞争性，方可进入详细评审，对符合且经评标委员会评审认定投标缺乏竞争性的，应否决所有投标。

中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，不能及时按照招标要求提供服务的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假， 能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

3. 投标人资格要求 

*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*2.本项目：

不接受联合体投标。不允许分包。不允许代理商投标。      

*3.资质要求：/

*4.业绩要求:

近年（ 2020年 1 月 1 日至投标截止时间）已完成或新承接或正在实施不少于 1 个类似项目。类似项目:  物业服务 ，业绩证明材料： 提供物业服务合同或能证明项目已完成的佐证资料 。

*5.财务要求：需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等证明材料；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。。

*6.信誉要求

*6.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*6.2投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*6.3 投标人在开标当日不得在存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重失信主体名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日未被暂停或取消投标资格。

*6.4 根据《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人没有被列为黑名单禁用期内的“三商”的情形。

*7. 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上6.1-6.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，6.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*8.其他要求：投标人须委派1名项目负责人。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取 

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025 年 12 月 17 日至 2025 年 12 月 22 日23:59:59（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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