2、项目概况与招标范围     2.1 项目概况
    2.1.1 合同估算价：64.0288 万元
    2.1.2 其他：服务时间为9个月（自签订合同之日起算；中标人入场及退场时间以招标人通知为准）；若服务未达到招标人要求的，招标人有权单方面解除合同。
    2.2 招标范围：无锡国际生命科学创新园三期项目前期物业服务，组建物业前期介入服务团队人员，主要工作内容包括但不限于承接查验、二次装修监管、设施设备房（高配房、水泵房等）巡检、消控室管理、园区客户品质服务、环境清洁管理、安全秩序管理、车辆行驶及停泊管理、安全生产管理、固定资产及档案资料管理以及招标人要求的其他事项等。 3、投标人资格要求     3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
    3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或其他组织；投标人如为外地物业服务企业，则须在无锡市相关主管部门备案（外地物业服务企业投标时提供备案证明材料）。
    3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
    3.1.3被授权代表须为投标人在职员工[提供被与企业签订的劳动合同和养老保险证明（由社保机构出具的本企业为其缴纳的2025年09月-2025年11月的连续缴费证明）复印件加盖公章]；
    3.1.4投标人须具有健全的财务会计制度[提供投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年（2023或2024年）中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件加盖公章]；
    3.1.5投标人须有依法缴纳税收的良好记录[提供投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）相关材料复印件加盖公章（相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
    3.1.6投标人须有依法缴纳社会保障资金的良好记录[提供投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料复印件加盖公章（相关主管部门证明或银行代扣证明）]。
    3.2 本次招标不接受联合体投标。 4、招标文件的获取     4.1 招标文件获取时间为：2025年12月16日 18时 至 2025年12月22日 18时(法定节假日除外)。
 

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