1.1 项目名称：

惠阳深信君庭一期项目结算复审服务

1.2 项目背景：

本项目投资商为：深圳资产管理有限公司，运营管理单位为：中信城开（深圳）有限公司。深信君庭（一期）总建筑面积181440.33m2，住宅楼共8幢框剪结构，其中：1幢28层，建筑面积26647.94m2；2幢31层，建筑面积10396.45m2；3幢31层，建筑面积12172.44m2；4幢31层，建筑面积12144.44m2；5幢31层，建筑面积11709.14m2；6幢31层，建筑面积24676.74m2；7幢31层，建筑面积12024.25m2；8幢31层，建筑面积14968.22m2。商业共4幢框架2层、3层，商业建筑面积8217.32m2；设备用房框架1层，建筑面积146.08m2；大门框架2层建筑面积203.35m2；地下室2层，建筑面积48133.96m2。

二、招标内容

2.1 项目需求内容：惠阳深信君庭一期项目结算复审服务,具体报名后见招标文件。

2.2 服务期：自合同签订之日起至完成本项目。

2.3 最高限价（总价）：人民币800,105.65元（基础收费报价费率不得超过0.067%，效益收费报价费率不得超过3.7%）。

2.4 招标方式：公开招标。

注：招标文件中的“甲方”均特指惠州市融瑞发实业投资有限公司，“乙方”特指中标人。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格或具有承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或相关证明文件复印件）；

2、投标人项目负责人应具有一级注册造价工程师执业资格，提供在投标单位近半年内任意三个月社保证明（须提供有效的证明文件扫描件）；

3、投标人具有近三年住宅类项目或公共建筑类项目类似的造价咨询项目业绩（2022年7月1日至今。提供类似项目合同，应包含但不限于关键页、金额、服务内容（需体现有关造价咨询内容）及签字盖章页，合同需体现时间关键信息，合同编号不能作为有效时间的证明）；

4、投标人最近三年内，各项经营活动没有重大违法记录或重大行政处罚记录，没有出现违背社会责任的不良信息；经营情况良好，信誉良好，没有因违法、违规、违约等行为被政府部门明令禁止参与投标，不处于被责令停产停业、财产或业务被接管、查封、扣押、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）；

5、投标有效期内不处于被执行人名单；（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）

6、投标人承诺董监高及投标相关人员与招标人员工不存在任何利害关系，招标人员工在投标人公司无任何股份持有或他人代持有关系，否则投标人应承担相应责任（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）；

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供承诺函加盖公章，格式详见附件）。

四、招标文件的获取及投标文件递交

4.1 招标文件发售时间：2025年12月17日起至2026年01月08日。

五、提交投标文件

提交投标文件截止时间：2026年01月08日14时30分

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联系人：陈思颖
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