一、项目基本情况 （一）项目名称：来字沙4号鱼塘********亩 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途来字沙4号鱼塘2********ZY********.0400 亩0 亩******** 元/亩·年叠石村来字沙养殖水面（坑塘水面）养殖渔业 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：中标价年租金的一半 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、报名人在报名前必须到村委会进行资格确认，并详细了解情况取得资格确认书，否则竞投无效。出于维稳及维护集体经济利益的考虑，竞投人应在报名前充分了解鱼塘现况及权属，如因竞投人了解不足而导致的一切经济纠纷和矛盾，均由竞投人自行解决，出租方概不负责。在租用期间租赁税以及其他一切费用由租户自理，同时必须落实好门前“三包”责任制，做好周边环境清洁。不允许养殖甲鱼，不允许乱搭乱建窝棚，竞得人如需搭建窝棚，搭建前必须经村委会指引所搭窝棚位置并需符合镇政府要求，单个占地面积不能超过15平方米，总数不超过3个。必须配合做好尾水处理工作，村委会如需要征用部分鱼塘修建尾水治理池，竞得人必须无条件退让并配合村委会施工，村委会适当减少该鱼塘合同面积及征用面积的租金。村委会不作任何赔偿，如竞得人不配合，村委会有权解除合同。2、如需加固塘基及疏沟的鱼塘，竞得人需缴交壹万元押金给叠石村经联社，完工验收合格后退还该押金。3、拖欠本村集体租金的人员及其配偶、直系亲属不接受报名竞投，被法院纳入失信黑名单和个人征信不良的不接受报名竞投。 4、若报名人在经交易机构发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定账户且中标的，将取消中标资格，竞投人缴纳的保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账号。5、交易保证金中收取合同保证金为竞得人中标年租金的一半，并收取合同租金，实行多退少补。若竞得人不按上述约定用途使用的，出租方可没收合同租金及保证金。6、本次竞投不组织实地查看，竞投人可自行查看土地具体位置。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月17日至2025年12月23日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、报名人在报名前必须到村委会进行资格确认，并详细了解情况取得资格确认书，否则竞投无效。出于维稳及维护集体经济利益的考虑，竞投人应在报名前充分了解鱼塘现况及权属，如因竞投人了解不足而导致的一切经济纠纷和矛盾，均由竞投人自行解决，出租方概不负责。在租用期间租赁税以及其他一切费用由租户自理，同时必须落实好门前“三包”责任制，做好周边环境清洁。不允许养殖甲鱼，不允许乱搭乱建窝棚，竞得人如需搭建窝棚，搭建前必须经村委会指引所搭窝棚位置并需符合镇政府要求，单个占地面积不能超过15平方米，总数不超过3个。必须配合做好尾水处理工作，村委会如需要征用部分鱼塘修建尾水治理池，竞得人必须无条件退让并配合村委会施工，村委会适当减少该鱼塘合同面积及征用面积的租金。村委会不作任何赔偿，如竞得人不配合，村委会有权解除合同。 2、如需加固塘基及疏沟的鱼塘，竞得人需缴交壹万元押金给叠石村经联社，完工验收合格后退还该押金。 3、拖欠本村集体租金的人员及其配偶、直系亲属不接受报名竞投，被法院纳入失信黑名单和个人征信不良的不接受报名竞投。 4、若报名人在经交易机构发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定账户且中标的，将取消中标资格，竞投人缴纳的保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账号。 5、交易保证金中收取合同保证金为竞得人中标年租金的一半，并收取合同租金，实行多退少补。若竞得人不按上述约定用途使用的，出租方可没收合同租金及保证金。 6、本次竞投不组织实地查看，竞投人可自行查看土地具体位置。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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