1.采购条件和采购方式

1.1采购条件

黑龙江超前区工贸有限公司办公用房租赁项目，经黑龙江超前区工贸有限公司2025年第23次总经理办公会批准，资金来源企业自筹，现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目竞价采购活动。

1.2采购方式：竞价采购。

2.采购内容及相关要求（服务）

2.1 采购内容：超前区工贸有限公司办公用房租赁，且需满足以下条件:

（1）房屋面积450-480平方米；

（2）房屋租赁期限：2026年1月1日-2028年12月31日

（3）办公用房地址位于哈尔滨市松北区；

2.2 项目编号：JT-X

2.3 采购预算： 795000元  

2.4 服务期限： 自签订合同之日起36个月（上述时间仅作为编制响应文件的统一标准，实际服务期按服务合同相关条款规定执行）

2.5 服务地点： 黑龙江省哈尔滨市松北区 

2.6 质量要求或服务标准：租赁期间，采购人应合理使用该房屋及屋内物品，正常的房屋修理费用由供应商承担；在房屋或其内物品出现损坏等不能正常使用的情况下，经查属采购人原因，由采购人负责房屋及其物品的维修、日常保养、损害赔偿。

3.供应商资格要求

3.1 供应商资格要求

参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或非法人组织，并同时还应具备市场监督管理部门登记的有效营业执照，且须具有中华人民共和国房屋所有权证。

注：中华人民共和国房屋所有权证中房屋所有权人应与供应商名称一致，如不一致供应商应出具授权委托书或相关资料证明。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与本项目其他供应商存在管理关系。

（4）与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。

注：(1)-(4)供应商应提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中基础信息（体现股东及出资详细信息）的网页截图，如供应商名称发生合法变更，须提供相关主管部门出具的证明材料。

（5）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

（6）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/）查询结果（网页截图）为准。

（7）在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或地方各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单。提供公告发布之后的本企业信用查询结果（网页截图）。

（8）近三年（2022年12月1日～递交资格申请文件截止日）供应商或其法定代表人行贿犯罪行为记录。无行贿犯罪行为的认定以供应商提供的在中国裁判文书（https://wenshu.court.gov.cn/）网站上查询结果（网页截图）为准。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

4.采购文件的获取

4.1采购获取时间：2025年12月18日00时00分至2025年12月23日00时00分；

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