一、项目基本情况原公告的采购项目编号：LGCG********原公告的采购项目名称###市龙岗区教育科学研究院附属实验学校2026年物业管理服务项目首次公告日期：2025年12月14日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：详见如下更正内容招标文件第五部分“技术要求”部分“二、人员和设备要求”原招标文件要求：（一）人员要求根据学校招生人数情况，后续根据学校招生增加人数情况增加岗位，具体要求如下： 人员需求一览表 序号 ★岗位名称 ★人员数量 ★人员必须具备条件 人员要求 人员可偏离条件 1 项目负责人 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.具备良好的沟通协调能力和服务意识。 3.具备较好的团队管理意识、较高的客户关系维系能力 1.具有本科或以上学历。 2.具有物业管理企业经理证书或物业管理项目经理证书或物业管理员（师）证书。 3.具有政府部门颁发的通信工程师中级或以上专业技术资格证书。 4.具有安全生产知识和管理能力考核合格证【或非高危生产经营单位安全总监和安全生产管理人员考试合格证】（考核类别或人员类型为：安全生产管理人员或安全总监）。 5.具有5年或以上政府机关事业单位或学校物业综合管理服务经验。 2 水电工 2人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.持有电工证。 其中1人： 1.具有机电类或电气自动化类专业本科或以上学历。 2.具有电工类三级/高级职业技能等级证书或职业资格证书。 3.具有国家人事部门或人社部门颁发的建筑防化类专业中级或以上专业技术资格证书。 3 清洁主管 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.具有清洁主管管理经验。 1.具有本科或以上学历。 2.具有高级清洁管理师（项目经理）证书。 3.具有垃圾分类项目经理证书。 4.具有有害生物防制（治）员证书。 4 保洁员 15人 投标人自有员工 1、身体健康，有良好素养和职业道德。 2.熟悉清洁作业流程，熟悉清洁设备操作。 / 5 绿化工 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.熟悉绿化作业流程，熟悉绿化设备操作。 具有绿化工（或园林绿化工）职业资格证书或技能等级证书 6 特种设备管理员 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.持有特种设备安全管理和作业人员证（A）。 / 合计 21人 现修改为：（一）人员要求本项目需提供21人，年满18周岁中国籍公民，女性50周岁以下，男性55周岁以下，特别优秀者可适当放宽年龄，但需控制人数比例。后续将根据学校招生增加人数情况增加相应岗位人数，同时签订合同补充协议以示约定。 人员需求一览表 序号 ★岗位名称 ★人员数量 ★人员必须具备条件 人员要求 人员可偏离条件 1 项目负责人 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.具备良好的沟通协调能力和服务意识。 3.具备较好的团队管理意识、较高的客户关系维系能力 1.具有本科或以上学历。 2.具有物业管理企业经理证书或物业管理项目经理证书或物业管理员（师）证书。 3.具有政府部门颁发的通信工程师中级或以上专业技术资格证书。 4.具有安全生产知识和管理能力考核合格证【或非高危生产经营单位安全总监和安全生产管理人员考试合格证】（考核类别或人员类型为：安全生产管理人员或安全总监）。 5.具有5年或以上政府机关事业单位或学校物业综合管理服务经验。 2 水电工 2人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.持有电工证。 其中1人： 1.具有机电类或电气自动化类专业本科或以上学历。 2.具有电工类三级/高级职业技能等级证书或职业资格证书。 3.具有国家人事部门或人社部门颁发的建筑防化类专业中级或以上专业技术资格证书。 3 清洁主管 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.具有清洁主管管理经验。 1.具有本科或以上学历。 2.具有高级清洁管理师（项目经理）证书。 3.具有垃圾分类项目经理证书。 4.具有有害生物防制（治）员证书。 4 保洁员 15人 投标人自有员工 1、身体健康，有良好素养和职业道德。 2.熟悉清洁作业流程，熟悉清洁设备操作。 3.男性，年龄55周岁以下，特别优秀者可适当放宽年龄，但需控制人数比例。 4.女性，年龄50周岁以下，特别优秀者可适当放宽年龄，但需控制人数比例。 / 5 绿化工 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.熟悉绿化作业流程，熟悉绿化设备操作。 3.男性，年龄55周岁以下，特别优秀者可适当放宽年龄，但需控制人数比例。 具有绿化工（或园林绿化工）职业资格证书或技能等级证书 6 特种设备管理员 1人 投标人自有员工 1.身体健康，有良好素养和职业道德。 2.持有特种设备安全管理和作业人员证（A）。 3.男性，年龄55周岁以下，特别优秀者可适当放宽年龄，但需控制人数比例。 / 合计 21人 更正日期：2025年12月17日
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