1、招标条件 本招标项目津武（挂）2024-063号地块居住项目 已由天津市武清区行政审批局以津武审批投资备【2025】002号批准建设， 招标人为天津鑫昇置业有限公司。 建设资金为1517000000元， 资金来源为银行投资1061900000元，自筹及其他资金455100000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 135000平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津鑫昇置业有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：项目用地面积43196.4平方米，立项总建筑面积122738平方米（最终以工程规划许可证建筑面积为准），子项包括：住宅1#楼-18#楼、架空车库、会所、样板间、形象大门、地库（人防和非人防）、应建公服及归家大堂、其他配套公建土建工程、安装工程、精装修工程及全部室外工程等。本标段投资额：1841070元。2.2 工程建设地点：武清区东蒲洼街道雍阳西道北侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津武（挂）2024-063号地块居住项目施工监理项目 招标范围: 项目用地面积43196.4平方米，立项总建筑面积122738平方米（最终以工程规划许可证建筑面积为准），子项包括：住宅1#楼-18#楼、架空车库、会所、样板间、形象大门、地库（人防和非人防）、应建公服及归家大堂、其他配套公建土建工程、安装工程、精装修工程及全部室外工程等。 2.4 计划工期要求： 2026年01月15日 至 2031年05月15日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 房屋建筑工程监理甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员：①配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工总监理工程师可兼任总监驻场代表;②总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历;③总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。总监驻场代表不得有“在施工程”记录;④总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且均应具备有效投标资格。⑤总监理工程师应为投标单位自有员工，须提供投标截止时间前3个月的当地社保机构出具的社保缴存证明(证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，如参保单位名称为投标人分公司，则可视为一致）4、法定代表人参加开标会，应具有法定代表人资格证明书原件（加盖公章）及法定代表人身份证复印件；法人授权委托人参加开标会，应具有法定代表人资格证明原件（加盖公章）、授权委托书原件(加盖公章、法定代表人印鉴)，被授权委托人身份证复印件（加盖公章），投标单位被授权委托人必须为本单位职工，提供资格投标文件递交截止时间前30日内由社保部门开具的社保证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，如参保单位名称为投标人分公司，则可视为一致)5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年12月17日09时00分00秒至2025年12月23日16时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津武（挂）2024-063号地块居住项目施工监理项目 招标范围: 项目用地面积43196.4平方米，立项总建筑面积122738平方米（最终以工程规划许可证建筑面积为准），子项包括：住宅1#楼-18#楼、架空车库、会所、样板间、形象大门、地库（人防和非人防）、应建公服及归家大堂、其他配套公建土建工程、安装工程、精装修工程及全部室外工程等。 2.4 计划工期要求： 2026年01月15日 至 2031年05月15日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 房屋建筑工程监理甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员：①配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工总监理工程师可兼任总监驻场代表;②总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历;③总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。总监驻场代表不得有“在施工程”记录;④总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且均应具备有效投标资格。⑤总监理工程师应为投标单位自有员工，须提供投标截止时间前3个月的当地社保机构出具的社保缴存证明(证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，如参保单位名称为投标人分公司，则可视为一致）4、法定代表人参加开标会，应具有法定代表人资格证明书原件（加盖公章）及法定代表人身份证复印件；法人授权委托人参加开标会，应具有法定代表人资格证明原件（加盖公章）、授权委托书原件(加盖公章、法定代表人印鉴)，被授权委托人身份证复印件（加盖公章），投标单位被授权委托人必须为本单位职工，提供资格投标文件递交截止时间前30日内由社保部门开具的社保证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，如参保单位名称为投标人分公司，则可视为一致)5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年12月17日09时00分00秒至2025年12月23日16时00分00秒
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