一、招标概况（一）备案编号：哈平物再招备【2025】011号（二）项目编号：哈物采（2025）第0113号（三）招标人：###市平房区卫国小区第二届物业管理委员会（四）**：正信伟业工程咨****公司（五）项目名称：###市平房区卫国小区既有物业管理服务项目（六）物业用途：住宅（七）物业服务等级：二级（八）物业服务费：高层住宅限价为********元/m²/月，多层住宅限价为********元/m²/月。商服限价为********元/m²/月。电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中###市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年，合同采用1+1+1的方式（即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）（十）招标方式：公开招标（十一）项目概况：总建筑面积约********.08m²，其中地上高层住宅建筑面积为********.11 m²，多层住宅建筑面积为********²，商服建筑面积********.73m²，配套公共设施********²，电梯共14部；地下总建筑面积********.94m²（本次招标不包含）。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；（四）投标人自行通过“****网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中****网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；（五）无法律诉讼纠纷；（六）本项目不接受联合体投标。
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