9.采购需求：负责整个独立院落及院内所有楼宇、设施、绿化等，包括但不限于安保服务、保洁服务、机电设备管理服务等协助开展其他涉及物业管理相关工作。服务周期最长不超过5个月（自2026年1月1日至施工总承包商进场之前）。具体技术要求详见竞争性磋商文件第四部分项目总体要求。
10.资金来源：自筹资金，且资金已落实；项目预算为人民币45万元。
11.采购用途：自用
12.合同履行期限：最长不超过5个月。
13.供应商的资格要求：
（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
a.具有独立承担民事责任的能力；
b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e.参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
f.法律、行政法规规定的其他条件。
（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不专门面向中小企业采购。
（3）本项目的特定资格要求：
截至响应文件递交截止时间前，供应商不能是被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年政府采购活动的投标人（处罚期限尚未届满的）。不允许转包，不允许将部分项目分包。
（4）本项目不接受联合体投标。
14.磋商文件的发售：
（1）发售时间：2025年12月16日至2025年12月22日，每天上午9:00至11:30时，下午13:30至16:00时（北京时间），节假日除外。
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联系人：宋扬
电话：010-88938205
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