1.1项目名称：人保财险深圳分公司南方大厦A座18楼办公装修工程项目。
1.2采购范围：本项目拟通过竞争性磋商方式选定1家供应商，为采购人提供职场装修改造服务，装修改造服务包括但不限于：地面工程、天花工程、墙面工程、强弱电工程、给排水工程等，具体内容及要求详见第七章采购需求、工程量清单及图纸资料等。
1.3项目预算（含税）：人民币48.6万元。
1.4计划工期：自合同签订之日起50日历日，实际开工时间以采购人进场通知载明时间为准，竣工时间以采购人复核批准的时间为准。
1.5标包划分：本项目不划分标包。
1.6项目性质：工程。
1.7建设地点：深圳市罗湖区。
1.8承包方式：本工程包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包税金、包验收通过、工程险及一定范围内的风险费用。
1.9工程质量要求：工程施工质量标准须满足国家、广东省、深圳市有关规范、规定要求，质量标准为合格。所有装修材料必须符合国家质量、安全、卫生检验标准。
1.10最高限价：本项目设置最高响应总限价为含税48.6万元，响应报价超过最高响应限价的，响应将被否决。
二、供应商资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他有效证明文件（复印件）。分支机构参与响应的，须取得具有法人资格的总公司（或机构）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（或机构）和分支机构的营业执照复印件。
2.2供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经审计的财务报表（至少包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。
2.3供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2022年1月1日至响应截止日止）应至少具有1个职场或办公楼或写字楼等室内装饰装修工程项目案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包括但不限于封面页、内容页、盖章页等。如合同为框架协议类，须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体采购/服务事项的相关材料。
时间认定以签约时间为准。无签约时间的，以合同（协议）中约定的服务开始时间等相关时点为准，同时存在多个时点的，按照孰晚原则认定。
2.4供应商须同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级及或上资质及建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，须提供有效的资质证书复印件。
2.5项目经理要求：具有国家二级及以上注册建造师资格（建筑工程专业）,且具备有效的安全生产考核合格证（B证）。供应商须提供项目经理有效的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师证及项目经理经理有效的安全生产考核合格证（B证）证书复印件。（注：如已实行电子化的应提供有效的电子注册证书。）。
2.6供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须同时提供以下证明材料：
①提供近一年（自磋商公告发布之日起倒算）的完税凭证记录；
②磋商公告发布后开具的无欠税证明；
③磋商公告发布后的纳税人状态查询截图（纳税人状态须为“正常”）；
④响应截止日前6个月内任意一个月的社会保障资金缴纳凭证。
2.7供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。
信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn
2.8 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。
2.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包磋商响应或未划分标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。
2.10本项目不接受联合体响应。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。
四、磋商文件的获取
磋商文件获取时间：2025年12月16日至2025年12月19日17时30分（北京时间，下同）。竞争性磋商文件费用：每套售价400.00元人民币，售后不退。
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