一、项目基本情况 原公告的采购项目编号： TSXN-2025-035 原公告的采购项目名称： ****局丰南工作站临时部署营房租赁服务项目 首次公告日期： 202 5 年 12 月 8 日 二、 更正 信息 更正 事项： □采购公告 ？ 采购文件 □采购结果 更正 内容： 1、 原磋商文件 第二部分 磋商项目要求 附件四 打分表 报价分 序号 评审因素 得分 评分标准 备注 1 报价 10 分 各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。 价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分 =（磋商基准价/最后磋商报价）× 10 （小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。 评审得分 序号 评审因素 得分 评分标准 备注 2 地理位置及交通情况 2 0 分 一 .根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审： 1.供应商提供的租赁场###县城地理优越位置，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得20分； 2.供应商提供的租赁场地地理位###县城核心区域，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得18分； 3.供应商提供的租赁场地地理位###县城非核心区域，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得16分； 4.供应商提供的租赁场地地理位###县城非核心区域，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得12分。 5.缺项得0分。 3 ****局、空间合理性 2 0 分 1.****局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得20分； 2.****局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得18分； 3.****局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得16分； 4.****局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得12分； 5.缺项或不合理不得分。 4 日常管理方案 20 分 1.方案合理、考虑全面，用户体验满意优秀，得20分； 2.方案较合理、考虑较全面，用户体验较满意，得18分； 3.方案可行，满足用户正常使用要求得16分； 4.方案一般，有可能影响用户正常使用的得12分； 5.缺项或不合理不得分。 5 应急处理方案 20 分 1.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得20分； 2.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得18分； 3.应急处理方案一般，基本可行得16分； 4.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得12分； 5.缺项或不合理不得分。 6 售后服务及维保 10 分 根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容： 1.科学合理、完全有保障得10分； 2.科学合理、较有保障得9分； 3.较科学合理，相对有保障得8分； 4.基本有保障得6分； 5.缺项或不合理不得分。 更正为： 报价分 序号 评审因素 得分 评分标准 备注 1 报价 10 分 各磋商供应商的磋商报价中，控制在政府预算价以下为有效报价。 价格分应当采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分 =（磋商基准价/最后磋商报价）× 10 （小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。 评审得分 序号 评审因素 得分 评分标准 备注 2 地理位置及交通情况 2 0 分 一 .根据供应商提供的租赁场地地理位置及交通的优势方面进行评审： 1.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套齐全、生活便利，满足采购人需求，实用性强的得 20分； 2.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得 18分； 3.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况较便利，周边配套相对齐全、生活便利，实用性较强的得 16分； 4.供应商提供的租赁场地 满 足项目具体标准需求，交通情况便利度较差，周边配套存在不完善的得 12分 ； 5. 不满足或 缺项得 0分。 3 ****局、空间合理性 2 0 分 1.****局合理、基础装修完好，取暖制冷等设施完善得20分； 2.****局较合理、基础装修较好，取暖制冷等设施较完善，得18分； 3.****局一般，基础装修及取暖制冷等设施情况一般的得16分； 4.****局基本满足需求，基础装修及取暖制冷等设施情况一般得12分； 5.缺项或不合理不得分。 4 日常管理方案 20 分 1.方案合理、考虑全面，满足用户正常使用得20分； 2.方案较合理、考虑较全面，满足用户正常使用得18分； 3.方案可行， 较 满足用户正常使用要求得 16分； 4.方案一般，有可能影响用户正常使用的得12分； 5.缺项或不合理不得分。 5 应急处理方案 20 分 1.应急处理方案详细，考虑周全，切实可行的，得20分； 2.应急处理方案较为详细，考虑较为周全，可行性较强，得18分； 3.应急处理方案一般，基本可行得16分； 4.应急处理方案考虑不足或欠缺，可行性较低的，得12分； 5.缺项或不合理不得分。 6 售后服务及维保 10 分 根据该房屋及其附属设施在租赁期间安排的服务方案、维保情况进行打分，包括非人为损坏的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供电设施内容： 1.科学合理、完全有保障得10分； 2.科学合理、较有保障得9分； 3.较科学合理，相对有保障得8分； 4.基本有保障得6分； 5.缺项或不合理不得分。 2、原 响应文件提交截止时间及开启时间： 2025年12月19日09点00分（北京时间） 更正为： 2025年12月22日09点00分（北京时间） 更正 日期： 2025年 12 月 16 日
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