（一）项目名称：武汉中御广场物业服务单位采购项目
（二）项目编号：(请登录)
（三）采购地点：武汉市
（四）项目基本情况概述：
4.1本项目建筑物类型：商业用房、办公用房
4.2本项目坐落地址：(请登录)
4.3物业服务范围：中御广场1-20层、A区地下室（不含地下室保洁、停车秩序维护、车位管理及亮化灯光管理）及中御广场用地红线范围内的室外广场区域。
4.4本项目面积：本公司自持部分的物业为1-5层裙楼商业总面积23044.75 平方米，6-20层塔楼办公物业总面积为 21095.41 平方米，可计收物业服务费建筑面积： 44140.16平方米。A区地下室建筑面积为11748.97平方米，计入服务范围，不作为物业费计收面积。
（六）服务期限：自2026年1月1日至2027年12月31日。合同期满后，经采购人考核合格，在双方自愿的基础上，可续签合同，续签期限不超过原合同期限。
（七）本项目最高控制限价为人民币248万元/年，投标人报价超过限价的视为投标无效。
二、物业服务供应商资格要求
（一）基本资格条件
1.参与人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格。若为分支机构投标，须提供总公司授权资料。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.参加本次采购活动前未被“信用中国”网站列入失信黑名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）或政府采购严重违法失信行为” 记录名单。
5.参与人须为非外资(含港澳台)独资或入股。
（二）特定资格条件
1.具备物业服务企业一级（或以上）资质；
2.近三年至少具有一个类似项目业绩。
3.必须为际华集团电子化采购平台（http://www.jihuacaigou.com）注册物业服务供应商，非注册企业需经际华投资所属企业推荐、注册审核合格后，方可参与。
（三）其他要求
1.本项目不接受联合体投标。
2.两家或两家以上单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同物业服务供应商，只能有一家申请加入物业服务供应商库。
三、采购文件获取时间：2025年12月23日14:00前。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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