1.1本招标项目未来科技城福田TOD片区129亩项目设计-施工总承包二标段已由成都高新区发展改革局以川投资备【2412-510109-04-01-826669】FGQB-0869号批准建设，项目业主为成都高新未来科技城建设投资有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都高新未来科技城建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由成都高新区发展改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2412-510109-04-01-826669】FGQB-0869号）的招标组织形式为委托招标。
本标段行政监督部门为成都高新技术产业开发区公园城市建设局，采用“评定分离”方式进行评标定标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：成都高新区未来科技城。
2.2建设规模：本项目占地约86.56亩，总建筑面积164180.73平方米，包括住宅、地下车库及配套设施等，具体建设规模以设计文件为准。
2.3计划工期：720日历天，包含设计工期、施工工期。具体工期须满足上级主管部门及招标人的实际要求。
2.4招标范围：本招标项目施工图设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。具体范围及内容详见项目清单及合同。
2.5质量标准：
设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。
施工要求的质量标准：达到国家现行标准规范及设计要求，工程质量等级合格。
2.6标段划分：一个标段。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1须为:
(1)设计资质：
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具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质的单位； |
(2)施工资质：
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具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位 |
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》。
3.1.4拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：作为工程总承包项目经理或施工负责人或项目设计负责人或者项目总监理工程师身份具有1个已完工房屋建筑工程业绩（规模、发包方式不限：应附合同协议书、工程竣工验收证明材料，类似工程业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准）；
具有建筑工程专业一级注册建造师证书；
拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任
拟派设计负责人：
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具有一级注册建筑师证书(须为注册在投标人本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体协议书中的设计单位人员)； |
拟派施工负责人：
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具有建筑工程专业一级注册建造师证书(须为注册在投标人本单位人员，若为联合体投标的,须为联合体协议书中的牵头单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格B证； |
3.1.5财务要求：
无财务要求；
3.1.6类似工程业绩要求：提供；
（1）设计资质单位：
近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个项目总投资不低于6亿元的房屋建筑工程设计业绩（若为联合体投标，须为联合体协议书中任一设计单位提供）；
（2）施工资质单位：
近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个项目合同金额不低于6亿元的房屋建筑工程施工业绩（若为联合体投标，须为联合体协议书中任一施工单位提供）；；
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月17日起下载招标资料。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月08日09时30分
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