一、项目背景 ****公司下属泸天化宾馆、业务部、****公司****公司等单位的现有消防维保服务将于2025年12月31日24:00到期。为切实落实消防安全主体责任，防范化解消防安全风险，确保各类消防设施设备符合国家消防规范要求，保障人员及财产安全，现通过询价方式确定2026-2027年度消防维保服务合作单位。 二、项目基本情况 （一）维保项目范围 本次维****公司所属各单位，总建筑面积合计约********平方米，各单位消防系统及设施设备的具体类别、数量详见附件1《消防设施设备明细》。 （二）维保服务内容 结合各单位消防设施实际情况，维保服务内容包括但不限于以下范畴，具体以现场实际设施及附件明细为准： 1.火灾报警系统：日常巡检、故障排查、部件测试及维修更换； 2.室内外消火****网检查、压力测试、器材检修及补水维护； 3.消防广播系统：设备调试、音质###路检修及故障处理； 4.应急照明及疏散指示系统：亮度检测、切换功能测试、损坏部件更换； 5.防火门系统：闭门器、顺序器等配件检修，关闭密封性测试； 6.其他消防设施：根据现场实际配置，完成对应系统（如自动喷淋等，若有）的巡检、维保及维修工作，全面覆盖各单位消防设施设备。 （三）维保质量标准 本次消防维保服务严格遵循以下国家消防规范及质量标准执行，确保维保后设施设备符合消防安全要求： 1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB********）； 2.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB********）； 3.国家及四川省###市现行其他相关消防法规、规范及标准。 （四）服务要求 1.中选单位须设立24小时应急联系电话，并保证电话全天候畅通****公司及下属单位可随时联系响应； 2.日常故障****公司及下属单位发现消防设备系统一般性故障时，应及时通知中选单位负责人，中选单位常驻维保人员须在2小时内抵达现场开展检修维护工作，确保故障及时排除； 3.重大故障处理：若故障在2小时内无法排除，常驻维保人员须立即****公司，中选单位应在24小时内以书面形式提交故障说明及解决方案，同步推进故障处置； 4.应急抢修要求：遇突发应急抢修、重大安全故障等情形，中选单位除常驻人员外，须在接到通知后1小时内派遣额外维保人员抵达现场开展抢修工作，并全****公司做好应急处置； 5.材料设备保障：维保过程中需更换的材料、设备，由中选单位根据合同约定及工作实际需要及时自备，确保维保工作顺利推进，更换的材料设备须符合国家相关质量标准。
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