本招标项目海南海洋棋子湾－珊瑚海渔旅汇（项目名称）已由昌江黎族自治县行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以项目代码：2307-469026-04-01-158734（批文名称及编号）批准建设，项目业主为珊瑚海（海南）旅游开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为珊瑚海（海南）旅游开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省昌江黎族自治县

2.2建设内容及规模：本项目为海南海洋棋子湾-珊瑚海渔旅汇。项目位于海南省昌江黎族自治县，本项目总用地面积42725.59㎡，项目总建筑面积为40241.66平方米（其中地上建筑面积27612.04平方米、地下建筑面积12629.62平方米），其中计容建筑面积为21357.89平方米（其中酒店计容建筑面积7475.14平方米，零售商业计容建筑面积6406.30平方米，餐饮计容建筑面积7476.45平方米），不计容建筑面积为18883.77平方米（其中架空层建筑面积为6254.15平方米、地下室建筑面积为12629.62方米），项目总占地面积为7622.33平方米，容积率0.50，建筑密度17.84%，绿地率65%。主要建设内容有土建工程、安装工程、人防工程、市政工程。

2.3计划工期：420日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围：主要建设内容有土建工程、安装工程、人防工程、市政工程。（具体详见施工图纸及工程量清单的全部内容）

2.5招标控制价：194990269.43元

2.6质量要求：合格

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）或具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质的投标人资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备本单位注册的建筑工程专业二级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3.3各投标人均可就上述标段中的1（具体数量）个标段投标。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。拟派本项目负责人的注册证书原件信息应与确认投标时填写的负责人一致。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月15日至2025年12月22日，每日上午08时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）购买招标文件。

4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月05日09时00分。

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