项目编号：JYJ

项目名称：物业外包服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：93.338791 万元（人民币）

最高限价（如有）：93.338791 万元（人民币）

采购需求：

1.采购范围：本项目为物业服务外包项目，服务内容包括会务服务、工程水电设备服务、环境卫生管理等服务。具体内容及要求详见“三、采购需求”。

2.服务期：一年（具体起始日期以合同签订日期为准），若服务质量未达到采购人及考核要求的，采购人有权无条件单方面解除合同。

3.服务标准：服务质量达到国家及行业合格标准及采购人考核合格要求。

合同履行期限：一年（具体起始日期以合同签订日期为准），若服务质量未达到采购人及考核要求的，采购人有权无条件单方面解除合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目是否专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购：是。

3.本项目的特定资格要求：（1）授权委托人为投标供应商的在职员工，提供授权委托人由社保机构出具投标供应商为其缴纳的近三个月中任意一个月份(不含投标当月)缴费证明；（2）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。注：1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。2）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。3）重大违法记录是指投标供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。)

三、获取采购文件

时间：2025年12月16日  至 2025年12月23日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

四、响应文件提交

截止时间：2025年12月31日 09点30分（北京时间）

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联系人：方婷
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