1.招标条件

本招标项目仁惠佳园4幢58套保租房装修工程已经由泰兴市发展和改革委员会以关于仁惠佳园4幢58套保租房装修工程可行性研究报告的批复泰发改投[2025]141号批准建设，招标人为泰兴市房产和住房保障服务中心，建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对仁惠佳园4幢58套保租房装修工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：泰兴市仁惠佳园小区4幢2.2工程规模：对4号楼58套房屋进行装修，不改变房屋主体结构，装修面积5120.34平方米，主要实施地面地砖铺设、墙面瓷砖镶贴约7252平方米，墙面、顶面乳胶漆约8996平方米；同步改造给排水、强弱电，购置生活家具等。2.3工期要求：210日历天2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212831886000110001001	仁惠佳园4幢58套保租房装修工程施工	图纸及清单中注明的仁惠佳园4幢58套保租房装修工程施工。	504.73

2.5付款方式：合同签订施工单位进场后，预付合同价的10%（含应预付的安全文明施工措施费），并同时将合同价的10%付至农民工工资专用账户；开工后第四个月内将合同价的10%付至农民工工资专用账户；工程竣工验收合格后付至合同价的75%；竣工结算核对，经双方确认签字并由财政评审后付至评审价的97%，余款作为保修金（不计息），在保修期满后视保修情况一次性支付结束。每次付款时须经监理方、建设方代表等签字。承包人应在发包人每次付款前开具对应数额的正式发票，否则发包人付款顺延。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：（1）具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上及以上资质；（2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格；

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人须同时具备/资质；

（2）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（3）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具体查询方式详见投标人须知前附表3.1.1。

（5）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（6）其他

①☑自2023年12月29日起至投标截止时间止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

②☑自2024年12月29日起至投标截止时间止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③☑自2025年9月29日起至投标截止时间止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④□自/年/月/日起至投标截止时间止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/。

⑤□自/年/月/日起至投标截止时间止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。……

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月17日00时00分至2025年12月23日00时00分

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025年12月29日14时30分

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联系人：程姣
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下载招标公告:仁惠佳园4幢58套保租房装修工程施工招标公告.pdf