2.1 1.1招租内容及标段划分情况：本项目为中国电信瑞安分公司阁巷所主楼一楼公开招租项目，拟出租阁巷所主楼一楼面积 289 平方米，空闲地以及地面上临时建筑物面积 725 平方米，本项目不划分标段，具体如下：

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3租赁期内的房屋、土地功能更改费、物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行交付，不纳入租金中。

1.4装修期（免租期）：无。

1.5乙方在租赁期间安全自负.

1.6承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.7严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。

1.8本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见1.1，供应商租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求 

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

2.1.3本次询比不接受联合体响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；  

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2025年12月16日至2025年12月19日（北京时间，下同） 。

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联系人：王越
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