1、项目名称：林浦广场（一期）智慧物业水电管理系统提升改造工程（二次）
2、项目编号：GSZ
3、项目概况：为贯彻落实国家关于节能减排、智慧城市建设的号召，提升我司对林浦广场园区能源资源管理的智能化、精细化水平，实现降本增效，结合目前园区基本情况，拟对林浦广场的水电管理系统进行智慧化改造提升，项目概算约373259元（含暂列金33933元）。
本项目旨在建设一套集远程抄表、实时监控、数据分析、异常预警、费用管理等功能于一体的水电智慧管理系统。具体目标包括：（1）实现自动化抄表：更换或加装智能水表和电表，实现数据自动采集，杜绝人工误差。（2）实现实时化监控：通过管理平台大屏或移动端，实时监控广场各区域水电使用情况。（3）实现智能化分析：对历史数据进行对比分析，识别用能高峰和异常波动，为节能管理提供数据支撑。（4）实现精准化预警：对疑似漏水、窃电、设备故障等异常情况自动报警，提高快速响应能力。
4、采购内容及合同包划分：
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合同包号 |
采购内容 |
最高费率限价 |
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一 |
设计系统图并建造“智慧物业水电系统”，该系统包括实现用水用电采集、园区水电共同费用管控、高能耗设备管理、合同管理等功能所需的全部软件系统、配套硬件设备、安装调试、技术文档、培训及售后服务。供应商提供4G专用流量包（可使用8年）。 |
100% |
5、地点：福建省福州市仓山区林浦广场（一期）。
6、工期：合同签订之日起30天内完成本项目。
二、供应商资格要求
1、供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。
（2）信誉要求：
①在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的供应商，不得参与本次采购活动，否则响应文件将被否决。
②在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://shiming.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参与本次采购活动，否则响应文件将被否决。（不属于市场监督管理局登记管理而无法查询的单位不作要求）
（3）每个供应商可（应）参加 1 个合同包响应，但每个供应商（可）只允许成交 1 个合同包。
（4）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位，不得参加报价。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包响应报价，否则相关响应文件均无效。
（5）本项目不接受联合体响应。
三、评审办法
本项目采用的资格后审，综合评分法。
四、响应保证金的递交
1、响应保证金提交的时间：响应保证金应在 2025 年 12 月 25日17时00分00秒前（北京时间）缴交至以下账户，否则响应文件将被否决。
五、竞争性磋商文件的获取
1、凡有意参加供应商请于 2025 年 12 月 15 日至 2025 年 12 月 18 日下载竞争性磋商文件。
2、竞争性磋商文件每份售价300元人民币。
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