2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司机关办公楼零星维修服务项目（三次）招标公告

1．招标条件

本招标项目2025-2028年度中石油（北京）项目管理有限公司机关办公楼零星维修服务项目（三次），招标人为 中石油(北京)项目管理有限公司 。招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

北京市朝阳区樱花园东街7号寰球大厦总部机关办公区域。

2.2建设规模及主要建设内容

本项目为办公区零星维修服务，签订固定单价形式的框架合同，合同期内，中标单位负责办公区零星维修工作，结算时以实际发生的工作量为准，招标人不对建设规模和工作量做出承诺。

2.3计划服务期

签订合同之日起至2028年11月4日，合同期内，每次维修工作的工期以中标人接到发包方维修委托通知单时约定的工期为准。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为 1 个标段。

2.5招标范围

中石油(北京)项目管理有限公司总部机关办公区域零星维修工作，中标单位应指派专人为驻场代表，随时保持通讯畅通并按照招标人要求（不超出合同范围）组织零星维修。

工作范围包括但不限于以下工程内容：墙地面抹灰、批刮腻子、涂料涂饰、裱糊施工、吊顶安装、墙地面铺贴、轻质隔墙施工、石材安装、金属管线敷设、局部防水封堵，以及水电施工维修等日常零星维修服务。承包方式为包工包料。

2.6 项目执行方式：合同签订后，招标人可随时向中标人发出维修委托通知，中标人应按通知要求立即拟定维修服务方案并组织维修服务，并按通知要求的时间完成。

2.7 最高投标限价：200万元（含税）。

3．投标人资格要求

3.1 投标人应是具有合格有效的营业执照的法人或其他组织，具有独立承担民事责任和履行合同的能力。

3.2资质要求（有效期内）

3.2.1具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.3财务要求

要求近三年（2022-2024年）年财务状况良好，满足履行本项目的需要。须提供2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（资产负债表、利润表以及现金流量表），成立日期晚于2022年1月1日的以成立年起计算。

3.4业绩要求

2022年1月1日至投标截止时间承担类似项目业绩至少1项（提供合同复印件，合至少包括如下内容：合同封面、合同明细页、合同签字页，有效时间以合同签订为准）。

3.5信誉要求

在最近三年内（2022年1月1日至今）：①未发生重大质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；

3.6项目经理要求

具有建筑工程专业二级注册建造师资格（以注册证书为准）。具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.7其他要求

（1）投标人应保证满足北京办公楼驻场服务要求，在接到甲方下发的维修通知后48小时内上门维修服务（国家法定节假日可向后顺延），并确保现场人员满足工作要求，涉及到专业作业的人员须具备相应证书（提供书面承诺）。

（2）本次招标不接受联合体投标；投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；本次招标项目不接受未购买本招标文件的供应商投标；国家法律法规规定的其他情形。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 22 日 23 时 59 分 59 秒时（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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