本招标项目中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目,招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：勘探院办公区范围内环卫道路、公共区域、各楼宇公共区域、各楼宇办公室、会议中心、报告厅、各大小会议室、数据楼地下车库及各楼宇地下空间等保洁服务。

2.2 招标范围：北京市海淀区学院路20号，勘探院办公区、北实验区相关楼宇（室内、室外）及庭院环卫道路、公共区域、各楼宇公共区域、各楼宇办公室、会议中心、报告厅、各大小会议室、数据楼地下车库及各楼宇地下空间的保洁服务管理。

2.3 服务期限：有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.4 服务地点：北京市海淀区学院路20号勘探院办公区。

2.5招标控制价：864万元(含税)/年。投标报价高于本项目最高投标限价，其投标将被否决。

2.6服务标准和要求：详见第五章招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国注册的法人或其他组织，须提供有效营业执照扫描件；

（2）投标人应具有有效期内的：病媒生物防制及环境消杀服务或公共环境灭菌消毒作业服务企业资质证书、垃圾分类运营服务企业资质证书。

上述证书须提供有效的证书原件扫描件，加盖公章。

3.2 人员要求：

投标人应配备履行合同所必须的关键岗位人员：

①项目经理1名，具有5年以上保洁管理经验（男，55周岁（含）以下；女，50周岁（含）以下），持有《物业项目经理》或《保洁项目经理》职业资格证书；

②配备保洁主管2名，具有3年以上保洁管理经验，45周岁（含）以下，持有《高级保洁员》证书；

以上人员须提供投标人与其签订的劳动合同、有效期内身份证及近三个月内投标人为其缴纳社会保险的证明。上述证书有效性须提供证书扫描件并加盖公章和人力资源或行业服务平台的查询截图、查询网址，获取上述证书的时间须在本公告发布前。管理经验证明材料须提供人员履历表并加盖公章。

3.3设备要求：

投标人应具有履行合同所必须的清洁设备和专业技术能力：1辆不低于2吨的电动洒水车、1辆中型电动驾驶扫地车、2台中小型扫雪机。上述设备须由投标人单位购买，且购买年限在3年以内，提供设备清单及相应发票扫描件、税务局官方网站检验真伪的网页截图。

3.4 业绩要求：

投标人提供1份2022年1月1日至今，（以合同签订时间为准，框架合同以订单签订时间为准），单项合同金额500万元以上的专项保洁服务业绩。

3.5信誉要求：

(请登录)3.6 财务要求：投标人须为一般纳税人，具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。应提供2022至2024年度经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。公司成立日期晚于2022年1月1日的，从成立年开始提供。

3.7 其他要求：

①不允许联合体投标；

②投标人承诺中标后项目管理人员通过中国石油天然气集团有限公司培训并取得QHSE合格证后上岗。

4.招标文件的发售与获取 4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年12月 15 日至 2025年 12月 22日 24 时（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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