投资项目代码

2503-441502-04-01-323369

投资项目名称

汕尾市智慧物流园项目

招标项目名称

汕尾市智慧物流园项目施工

标段（包）名称

汕尾市智慧物流园项目施工

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

汕尾高新区红草园区三和路南侧

资金来源

开发建设投资资金来源包括地方政府专项债资金、深圳市光明区人民政府对口帮扶协作专项资金及企业自筹资金。

资金来源构成

开发建设投资资金构成包括地方政府专项债资金（占比68.8%）、深圳市光明区人民政府对口帮扶协作专项资金及企业自筹资金（占比31.2%）。

招标范围及规模

建设规模：占地面积66,692平方米，项目总计容建筑面积101957.6平方米，总建筑面积110753.26平方米，其中1#仓库47524.08平方米，2层；2#仓库

47599.19平方米，2 层；3#宿舍7520.54平方米，7层；4#岗亭20平方米，1层；5#岗亭20 平方米，1层；6#配电房171.96平方米，1层；架空卸货广场

7897.49平方米，1层；栋数：6栋。包含物流仓库、产业配套、停车场、园区道路、智能化工程、供水排水、供电等，最终以政府批复为准以及施工设计图纸和招标工程量清单为准。项目总投资约为37773.80万元。

招标范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电设备采购及安装工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、电梯工程、人防工程、电力工程、防雷工程、铝合金工程（含外墙装饰）、标识及划线、泛光照明、抗震支架工程、厨房设备工程等，包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包人之间协调管理、包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图等。具体以发包人确认的施工图为准，施工全过程的承包、以及该项目，提供施工到竣工验收全过程的施工服务和工程竣工验收合格后的质量保修，保修期限执行国家和省的有关规定。

工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

招标内容

1.施工主要内容（包括但不限于）：

（1）土建工程方面：土地平整、桩基础、地基与基础工程、主体结构、屋面工程、门窗工程（含外墙装饰）、墙体工程、装修装饰工程、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、围墙工程、节能工程，室外场地、园林、绿化、环境景观、地面标识、地下管线迁移、场地准备及临时设施、建筑规划放线、道路及市政道路接驳、围墙、场地原有遗留基础处理（如有）等。

（2）安装工程方面：电气安装工程（包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调工程、柴油发电机工程、电梯工程、泛光照明工程、市政管网接驳（包括但不限于通讯、永久用电、市政给排水等）、火灾自动报警工程、专业安防系统等，不含燃气工程。

（3）专业工程包括但不限于建筑节能和绿色建筑、永久供电、永久供水、智能化、精装修、标识标牌、交通标识、道路车位划线、泛光照明、抗震支架工程、厨房设备工程等施工，并负责向政府部门报建报批且保证验收通过。

2.协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

3.项目红线范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用已包含在本合同价款中）。

4.组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总、编制竣工图；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在本合同价款中。

5.其他

（1）负责项目实施阶段全过程建设管理，直至项目竣工验收备案移交及建设工程档案移交项目所在地规定的档案馆。

（2）施工过程中各项专家论证评审的费用由承包人承担。

（3）招标代理费用由承包人承担。

工期（交货期）

 708 日历天。工期自开工通知中载明的开工日期起算至项目竣工验收完成之日止，不含工程保修期。

最高投标限价

287187575.52元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

1.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

1.2 对投标人企业的资质要求

1.2.1投标人须具有承接本工程所需的建设行政主管部门核发的在有效期内的建筑工程施工总承包二级或以上资质。

1.3 投标人须持有建设行政主管部门核发的有效《安全生产许可证》。

1.4 投标人未被列入“信用中国”网站 “失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；

1.5 对投标人拟派项目负责人的要求

1.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备有效的注册于投标人本单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，并持有有效的《安全生产考核合格证(B证)》(投标人可提供证书复印件或所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件) 。

1.5.2 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状态项目的建造师作为项目负责人。如存在以上情形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上报建设行政主管部门，由此产生的一切经济和法律责任全部由该投标人承担。

1.5.3 需提供投标人近期(扣除发布招标公告当月往前顺推6个月)为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。

1.5.4 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本工程项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

1.6 对投标人拟派技术负责人的要求

1.6.1 对拟派技术负责人的资格要求：应具建筑工程相关专业高级工程师(或以上)职称。

1.6.2 需提供投标人近期 (扣除发布招标公告当月往前顺推6个月)为拟派技术负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。

1.7 对投标人拟派专职安全员的要求

1.7.1 对投标人拟派专职安全员的要求：专职安全人员3名,均须具有《安全生产考核合格证(C3证)》(投标人可提供证书复印件或所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件)且为投标单位在职人员。需提供投标人近期(扣除发布招标公告当月往前顺推6个月)为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。

备注：本项目的以上人员必须一人一岗不得兼职；

1.8 对投标人企业的信誉要求

1.8.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

1.8.2没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）。

1.8.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。 (此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安 全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》 的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准)。

1.8.4、不属于失信被执行人。

注：上述信誉要求须在投标文件中提供《诚信投标承诺书》，详见第九章投标文件格式。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（https://zbtb.gd.gov.cn/#/index）

汕尾市公共资源交易平台

（https://www.shanwei.gov.cn/swggzy/#）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

 /

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年12月16日00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年1月5日10时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年1月5日10时 00分

资格预审/投标文件递交方式

本项目采用全流程电子化交易，投标人需登录汕尾市公共资源交易平台建设工程交易系统进行网上投标，具体系统投标操作指南详见广东省公共资源交易平台(汕尾市)-服务指南栏目内的建设工程交易系统操作手册。投标人需先办理数字证书(已办理的无需重复办理)，投标人可选择现场办理实体数字证书(办理地点:汕尾市市民服务广场三层)，也可选择网上办理移动数字证书，相关数字证书办理指南详见广东省公共资源交易平台(汕尾市)-服务指南-企业登记办理指引栏目，按照相关数字证书及电子签章办理指引办理。

开标时间

2026年1月5日10时 00分（与投标截止时间为同一时间）