一、竞价须知（一）土地流转区域###县安格里格镇克热雅哈得村（二）土地经营权流转面积：********.58亩，（其中家庭承包地********.58亩，集体未承包到户面积413亩（实际面积以测量为准）（三）相关情况：此次竞价标的物为13个标段：一标段：二七队（场西，场南）地********亩（其中家庭承包地********亩，集体未承包到户40亩）；流转低价：1000元/亩；二标段：二七队（配种站）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：1000元/亩；三标段：二七队（场东，大门前）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：1000元/亩；四标段：三六队（学校西）地2156亩（其中家庭承包地2094亩，集体未承包到户62亩）；流转低价：1000元/亩；五标段：三六队（六分地）地********亩（其中家庭承包地********亩，集体未承包到户191亩其中包含布热勒屯格村91亩机动地）；流转低价：800元/亩；六标段：三六队（700亩）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：850元/亩；七标段：四八队（八分地，一，二，三方）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：900元/亩；八标段：四八队（彩门，二百一）地1611亩（其中家庭承包地1491亩，集体未承包到户120亩）；流转低价：900元/亩；九标段###路西，八百亩上段）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：900元/亩；十标段：八队（八百###路西）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：900元/亩；十一标段：八队（窑上）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：1100元/亩；十二标段：三六队（戈壁滩）地********亩（均为家庭承包地）；流转低价：800元/亩；十三标段：四队（三百三）地655亩（均为家庭承包地）；流转低价：1100元/亩；土地经营权流转年限：1年（四）土地经营权流转土地使用要求：1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。2.成交人自行承担因生产而产生的滴灌池、管道维护费、水电费及地下水资源费等其他生产经营费用。3．竞价成交人需完成冬小麦种植任务970亩，本村所有土地种植户需承担每亩30元冬小麦种植费用，秋收后产生的农作物秸秆归承包方所有，如本村养殖户有饲料需求###市场价格优先给本村养殖户。4.成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经村集体书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约，保证金不予退还。5．本次竞价成交人需在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签订正式合同，土地承包款在公示期满30个工作日内完成缴纳。（原则：“先付款，后用地”，可根据合同约定协商支付承包费。）2026年秋季灌溉结束后村集体经济组织将验收机井设备，确认机井设备无损后，退还种植风险保证金。6．竞价成交人需在7日后向标的单位缴纳种植风险保证金费用为50元/亩。竞价成交人按照秋季五项工作规定时间完成，田间地头的垃圾由竞价成交人负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复且保证成活率，竞价成交人按照要求完成秋季五项工作的规定，如果未按照以上要求规定，出让方有权用种植风险保证金来支付秋季五项工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与出让方协商缴纳）。（五）报名条件：1．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。2．需提前缴纳土地竞价保证金：60万元（大写人民币：陆拾万元整）可参与所有标段;报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。3．成交人若缴纳日期截止前未付清承包费的，出让方有权收回土地重新进行经营权流转，保证金不予退还。（六）报名及竞价时间、地点：1、报名时间：2025年12月2日-2025年12月11日之前；2、报名地点：线上报名（e聚农宝 APP）。3、竞价时间：2025年12月11日上午12:00时整；提前半小时进场。4、竞价报名联系电话及实地勘察土地联系人 ：博州农村综合产权交易中心：巴哈特别克 ********克热雅哈得村：李伟 ********二、相关要求（一）参与对象：1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。5.本项目不接受联合体方式竞价。（二）报名须知：1.意向受让方：须于2025年12月2日--2025年12月11日之前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。2.报名方法：。5.本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织，并收取交易服务费，由竞价成交人支付。（交易服务费从竞价保证金内直接扣除或者单另支付）。（三）公开竞价：1、时间：2025年12月11日上午12时00分（北京时间）。2、地点###县安格里格镇克热雅哈得村委会（会议室）。（四）成交公告公示：博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。（五）电子合同签订：成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签约。（六）合同备案：成交方在博州农村综合产权交易中心备案合同，并完成土地经营权流转登记。
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