2．项目概况与招标范围
1.招标编号：YNYY-F
2.项目名称：宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目
3.招标内容：本项目地处滇池会展片区板块，且用地临近西亮塘湿地公园，滇池国际城市湿地，海东湿地公园。公园用地位于官渡区老宝象河东西两侧公共绿地，南至环湖东路，北至珥瑞路，西至公交场站，东至未出让地块。总绿地面积：33178.70㎡，约 49.76 亩。
本次招标为本地块投资、管养及运营项目：
3.1 中标人负责按《公园规范设计》要求完成绿地投资，并对地块进行二次赋能，鼓励引入优质产业及业态，配套高规格品质生活区、商业休闲区、体育运动等配套，公园和商业空间深度融合走向立体化，提升公园的新活力。
3.2 中标人负责实施管养直至合同期满，并在管养期内开展许可范围内的运营；管养、运营期满后，项目整体移交官渡区政府。
4.项目收入来源：本项目总投资不低于 2000.00 万元。项目运营期间收入来源：本项目收入来源主要为项目自身收益，由社会资本方作为经营主体负责运营管理。
5.管养及运营期限：管养及运营期限上限为 13 年，招标人不承担本项目运营风险，不承担运营亏损。
6.建设期：6 个月。
7.建设地点：昆明市官渡区环湖路宝丰地铁站近老宝象河。
8.质量要求：运营及经营范围必须符合国家、省、市相关法律法规文件的规定，并满足国家、行业标准及招标人的相关要求。
3．投标人资格要求
1、投标人应是具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。
2、投标人应具有满足本公园投资、运营及管养的能力，并提供相关证明材料或承诺书。
3、投标人拟投入的项目负责人应具有园林绿化相关中级及以上职称证书，并为投标人本单位人员，提供相关证明材料。
4、财务及资金能力状况要求：
4.1 投标人须提供 2022-2024 年经审计的财务报表及审计报告，若成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的报告及经审计的财务会计报表及审计报告。新成立的公司需提供由开户银行开具的存款证明。
4.2 投标人须提供资金保障承诺函或证明材料（证明材料包含但不限于以下形式：银行存款证明、融资能力证明、信贷能力证明等）。
5、信誉要求：
5.1 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，提供承诺书或相关证明材料；
5.2 由招标人通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）、昆明市政务服务管理局 2020 年 5 月 8 日发布的《关于规范联合惩戒对象的通知》以及《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通【2020】9 号），近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无重大质量、安全事故。
6、本项目接受联合体投标。如投标人没有同时具备相应的公园运营或绿化管养的管理能力，可以联合其他单位组成联合体参与投标，但联合体所有成员数量（含联合体牵头人）不得超过 2 家，联合体牵头人须为投资方或管养、运营实施方；联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。
4. 招标文件的获取
4凡有意参加申请的单位，请于2025年 12 月
09 日09时00分日至2025年 12 月 16 日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前……获取本项目竞争性磋商文件。
1.招标编号：YNYY-F
2.项目名称：宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目
3.招标内容：本项目地处滇池会展片区板块，且用地临近西亮塘湿地公园，滇池国际城市湿地，海东湿地公园。公园用地位于官渡区老宝象河东西两侧公共绿地，南至环湖东路，北至珥瑞路，西至公交场站，东至未出让地块。总绿地面积：33178.70㎡，约 49.76 亩。
本次招标为本地块投资、管养及运营项目：
3.1 中标人负责按《公园规范设计》要求完成绿地投资，并对地块进行二次赋能，鼓励引入优质产业及业态，配套高规格品质生活区、商业休闲区、体育运动等配套，公园和商业空间深度融合走向立体化，提升公园的新活力。
3.2 中标人负责实施管养直至合同期满，并在管养期内开展许可范围内的运营；管养、运营期满后，项目整体移交官渡区政府。
4.项目收入来源：本项目总投资不低于 2000.00 万元。项目运营期间收入来源：本项目收入来源主要为项目自身收益，由社会资本方作为经营主体负责运营管理。
5.管养及运营期限：管养及运营期限上限为 13 年，招标人不承担本项目运营风险，不承担运营亏损。
6.建设期：6 个月。
7.建设地点：昆明市官渡区环湖路宝丰地铁站近老宝象河。
8.质量要求：运营及经营范围必须符合国家、省、市相关法律法规文件的规定，并满足国家、行业标准及招标人的相关要求。
3．投标人资格要求
1、投标人应是具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。
2、投标人应具有满足本公园投资、运营及管养的能力，并提供相关证明材料或承诺书。
3、投标人拟投入的项目负责人应具有园林绿化相关中级及以上职称证书，并为投标人本单位人员，提供相关证明材料。
4、财务及资金能力状况要求：
4.1 投标人须提供 2022-2024 年经审计的财务报表及审计报告，若成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的报告及经审计的财务会计报表及审计报告。新成立的公司需提供由开户银行开具的存款证明。
4.2 投标人须提供资金保障承诺函或证明材料（证明材料包含但不限于以下形式：银行存款证明、融资能力证明、信贷能力证明等）。
5、信誉要求：
5.1 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，提供承诺书或相关证明材料；
5.2 由招标人通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2 号）、昆明市政务服务管理局 2020 年 5 月 8 日发布的《关于规范联合惩戒对象的通知》以及《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通【2020】9 号），近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无重大质量、安全事故。
6、本项目接受联合体投标。如投标人没有同时具备相应的公园运营或绿化管养的管理能力，可以联合其他单位组成联合体参与投标，但联合体所有成员数量（含联合体牵头人）不得超过 2 家，联合体牵头人须为投资方或管养、运营实施方；联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。
4. 招标文件的获取
4凡有意参加申请的单位，请于2025年 12 月
09 日09时00分日至2025年 12 月 16 日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前……获取本项目竞争性磋商文件。
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