1、采购编号：JYZ

2、采购内容：择优选择一名供应商，为采购人中信银行股份有限公司杭州分行提供本部大楼物业及食堂服务：

（1）物业服务：大楼设施设备运行与维保管理、环境保洁与服务、停车及秩序管理、楼宇智能化各系统管理、会议服务工作、大楼外部绿化的养护和管理，采购要求的特约服务等，具体内容详见招标文件需求部分；

（2）食堂服务：含食材采购验收、餐食制作供应、餐具清洗消毒、食堂环境卫生保洁及食品安全管理等，具体内容详见招标文件需求部分。

3、中标人数量：1家。

4、物业概况：物业地址为：杭州市上城区解放东路9号，物业面积为：58000㎡

5、采购预算及服务期：项目总预算为含税人民币22907800.00元，服务期限为二年，自2026年1月1日起计算。

二、投标人资格要求：

（一）通用资格要求

1.具有承担相应民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政（含环保）处罚（以国家权威机构网站查询的公开信息为准）；

6.未处于被标记为失信惩戒对象状态（以信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被禁止参加政府采购活动的行政处罚期内（以中国政府采购网公开信息为准）；

7.未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）；

8.存在以下任意一种情形的不同单位不得同时参加本项目投标：单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人；不具有出资持股关系的供应商之间存在管理与被管理关系（如上下级关系的事业单位和团体组织等）的；同一家供应商及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接对另一家供应商的持股比例合计超过20%的；供应商的直接持股超过20%的自然人股东，担任其他供应商的单位负责人、董事、监事、高级管理人员的；不同供应商（不含国有独资公司、国有资本绝对控股（指国有资本持股比例超过50%的）公司）被同一第三方公司（不含国有独资公司、国有资本绝对控股公司、证券登记结算公司）及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接持股比例合计数值均超过20%的；

（二）特定资格要求：

1.经营范围包括物业管理服务内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.投标人2021年1月1日（以合同签订时间为准）至今从事过至少一个独栋办公大楼物业管理服务项目，项目服务面积大于或等于30000平方米（提供合同复印件，如无法体现面积等关键信息的还须提供业主证明或其他有效佐证文件）

三、招标文件获取方式：

招标文件获取时间：2025年12月15日至2025年12月22日17:00时止，……报名。

（1）招标文件费500元人民币/份（售后不退）。

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