2.1 项目 概况：本 项目 总 投资   11953.76   万元， 其中建安工程 估算价   3825.59   万元，建设规模： 项目主要建设内容为对黄金海岸一经路西的 “4幢房屋”和场地进行改造，改造成听浪酒店（总建筑面积约6390㎡）及海风集市（约2103.57㎡） ，建设地点： 黄金海岸一经路与二纬路交叉口西南 。

2.2本次招标范围 和内容 ：  本项目为设计、施工工程总承包，其中设计内容：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（含相关专业二次深化设计）、相关变更设计、招标人要求的其他技术文件编制以及项目实施、验收、结算、决算、维保过程中提供的技术服务等。施工内容：工程施工至工程竣工验收，质量保证期内的缺陷性修复或特殊情况处理、变更等 。本次招标 最高投标限价  3934.0317 万元 ， 其中工程费 3825.59万元，设计费108.4417万元 。

2.3计划工期：  设计周期： 90日历天，施工工期：3 8 0日历天 。

2.4质量标准：  设计要求的质量标准：满足相应设计深度，符合国家设计规范要求；

施工要求的质量标准：达到国家现行质量验收合格标准 。

3.  投标人资格要求

（一）投标人

3.1 具有独立企业法人资格、 具有有效营业执照。

3. 2 具备  建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级 或建筑装饰工程设计专项乙级及以上   设计 资质；  行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上 或建筑装修装饰工程专业承包一级   施工资质 。

3. 3 本次招标 （ 接受）联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

3. 3 .1 联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工 工作的单位为联合体牵头单位参加投标 ；

联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；

3.3.2联合体数量不超过 2 个

3. 3 .3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3. 3 .4其他： / 。

3. 4 具备有效的企业安全生产许可证；

□ 3. 5 自        年        月        日以来承接过 / 完成过 （ 与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩 ） 业绩；

□ 3. 6 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

（二）拟派项目 经理 、设计负责人、施工负责人（建造师）

3. 7 拟派项目 经理 具有注册在投标单位的  建筑工程专业二级 及以上 注册建造师 执业资格； 且项目经理未担任其他在建工程项目的项目经理或施工项目负责人 ；

3. 8 拟派设计负责人具有   建筑工程相关专业中级及以上工程师职称 。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3. 9 拟派施工负责人（建造师）具有  建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（ B证）且未担任其他在建工程项目的项目经理 或施工项目负责人。 联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；

3. 10 如拟派项目 经理 或施工负责人在投标截止日 当日 存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目 经理 、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目 经理 或施工负责人的身份参加本次投标；

3. 11  拟派的项目管理人员须具有联合体内公司缴纳养老社会保险的证明材料 。

（三）其他

3.1 2 专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 ≥ 1   个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.1 3  具有 2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务附注，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表 。

3.1 4 未被列入 “信用中国”网站中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。

3.1 5 项目管理机构及人员：设计单位项目管理机构及人员：至少包含建筑、电气、给排水、暖通等专业各 1人；

施工单位项目管理机构及人员：项目副经理、技术负责人、合同商务负责人至少各 1人、专职安全生产管理人员至少1人；

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于  2025 年  12 月   16   日  9 时  00   分至  2025 年  12 月   22   日  17 时  00 分，…… 获取招标文件 ;

4.2 

招标文件每套售价  0   元，售后不退。技术资料押金  0   元。

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