1.1项目名称：投资开发公司个旧金湖南路77号楼4-6楼出租项目

1.2项目地点：云南省个旧市。

1.3经营期限：租赁合同期限为2年，租赁合同到期后，承租方可选择继续参与公开招商。若承租方不愿续租或提前终止租赁关系，则承租方自行拆除和搬迁自有的设施设备，逾期不搬走的视同承租方放弃相关财产权，无偿交付给铁路方。同时，承租方前期投入的所有投资费用均不得向投资开发公司或其他铁路单位、部门索赔。

1.4资格审查方式：资格后审。

1.5招商范围及底价（含税）：房屋位于云南省个旧市金湖南路77号楼，水、电齐全。本项目为1个包件，面积、招商期限、底价等详见“招商范围及底价明细表”。

招商范围及底价明细表

2.竞商人资格要求

2.1竞商人为法人企业及其分支机构或自然人（包括个体工商户）。法人企业必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照。

2.2注册报名后，竞商人须提供营业执照，法定代表人（负责人）或授权委托代理人身份证复印件、授权委托书等；个体工商户须提供营业执照、身份证复印件；自然人须提供身份证复印件。

2.3相关证照须在有效期内。

2.4竞商人近三年内法人和个人（个人指法定代表人、负责人或自然人）未被列入失信名单，即未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的“失信被执行人名单（个人、法人）”，信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，未被列入中国国家铁路集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.95306.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”，未被中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，与招商人不存在到期债务未结清的情形，且与中国铁路昆明局集团有限公司及其下属企业无债权、债务纠纷。

2.5竞商人须完全响应本招商文件内容。

2.6本次招商不接受联合体竞商。

3.招商文件的获取

3.1.招商文件的获取时间：2025年12月15日至2025年12月21日，每日上午08时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。

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