一、项目基本情况项目编号：HPZB-2025-304项目名称：瀚海星座小区物业服务项目预算金额：约114万元/年，三年合计约342万元。项目概况：小区位###市包###路111号，总建筑面积（不含地下）********.14㎡，其中商业用房建筑面积8501㎡，公寓用房建筑面积********.14㎡,配套服务用房1211㎡(社区机构用房320㎡，物业管理用房180㎡，卫生服务站150㎡，老年活动站65㎡)。小区总户数1095户，容积率********。可奖励建筑面积1170㎡。小区的建筑密度为********%，绿化率为********%。小区目前地库负一层停车位150个，地库负二层停车位83个，地面车位12个。自行车停车面积1260㎡。具体参数不限于此，小区其他范围内服务内容及已有服务内容均需以实际情况为准，详见招标文件内招标需求内容。服务期：限拟定为3年（自合同签订之日起）。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘，逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照###市物业服务企业退出物业项目管理办法》规定： 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。二、申请人的资格要求******** 同时满足下列要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照;（2）具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等违法行为;（3）具有良好的社会信誉，无不良信用记录;********具有以下不良信用记录情形之一，不得参与本次投标。投标文件中提供查询结果截图后打印加盖企业公章。（1）投标人被人民法院列入失信被执行人。（2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。******** 拒绝下述投标人参加本次采购活动：（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。********是否接受联合体投标：不接受，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。

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