一、项目概况
1.项目名称###街运营服务
2.项目定位：茅台品牌文化的新窗口，酱香文旅消费的新范式
3.核心目标****公司酒旅融合发展。二是聚焦发挥文化效益、社会效益和品牌效益。三是推动“茅台文化”向“文化茅台”转变。四是撬动地方旅游发展、塑造贵州旅游新集核，助力推动落实“卖酒向卖生活方式转变”。五是打造成茅台品牌文化的新窗口，酱酒文旅消费的新范式。
4.当前状态：项目已完成系统性重构及战略规划，并根据规划内容完成建筑设计方案与运营方案的拟定，项目建筑主体框架已修建完成，即将进入装修施工阶段。
5.工程概况
******** 项目地点：贵州###市茅台###路以北，彩虹桥以西，北侧紧邻赤水河，东侧茅台厂区。
******** 建设单位：中国贵州茅台酒厂（集团****公司。
******** 经营主体：中国贵州茅台酒厂（集团）文化旅****公司。
******** 装修投资构成：总投资控制在********.79万元以内，其中工程费用********.85万元；建设工程其他费********万元；预备费********万元。
******** 建设规模：项目用地面积********.93平方米###路方向长约220m，沿彩虹桥方向长约67m。项目总建筑面积********.00平米，计容面积********平米，地下建筑面积********.88平米。项目地上主要由8栋多层建筑组成，按照动（商业餐饮）静（酒店民宿）区域进行划分，主要为“酒旅体验+酒店民宿+商业餐饮”配套；地下室为二层，主要为机动车库以及项目所需配建的后勤配套、设备用房及康养空间，地下室小型车按照住宿区与商业区进行划分，为III类汽车库（以实际竣工验收为准）。
******** 建筑耐火等级：地上二级，地下一级。
******** 结构类型：钢筋混凝土框架结构。
******** 防水等级：层面一级，外墙一级，地下室二级。
******** 绿色建筑等级：一星级。
******** 所属气候分区：夏热冬冷地区。
二、运营服务范围与总体要求
本项目运营服务涵盖三个阶段，一是联系指导相关单位完成扩初、施工图设计等相关工作。二是运营筹开准备相关工作。三是正式运营阶段相关工作。
1.服务理念：所有运营活动必须深度融入茅台文化基因，确保项目调性与茅台品牌高度一致。
2.成交供应商角色：成交供应商将作为项目的独家运营管理方，全面负责本任务书界定的所有运营工作。
3.核心原则：
******** 坚持文化效益优先，实现品牌效益和社会效益相统一。
******** 成交供应商应确保所有文化输出内容经甲方审核确认。
******** 涉及白酒与红酒类经营的，只可使用茅台集团旗下产品；其次作为引流，酒类销售收入不计入整体营收。
******** 确保营收指标为正向现金流且首年现金流（不含酒、不含折旧情况下，即运营营收-运营成本）不得低于150万元人民币。
********项目由成交供应商独家运营管理,整体上均为自营,不可转租、转包。
******** 坚持面向大众消费者开放，不搞高端、奢靡、管家式服务等类型内容。
******** 目标人群主要为“体验型消费者+商务型消费者”。
1.项目名称###街运营服务
2.项目定位：茅台品牌文化的新窗口，酱香文旅消费的新范式
3.核心目标****公司酒旅融合发展。二是聚焦发挥文化效益、社会效益和品牌效益。三是推动“茅台文化”向“文化茅台”转变。四是撬动地方旅游发展、塑造贵州旅游新集核，助力推动落实“卖酒向卖生活方式转变”。五是打造成茅台品牌文化的新窗口，酱酒文旅消费的新范式。
4.当前状态：项目已完成系统性重构及战略规划，并根据规划内容完成建筑设计方案与运营方案的拟定，项目建筑主体框架已修建完成，即将进入装修施工阶段。
5.工程概况
******** 项目地点：贵州###市茅台###路以北，彩虹桥以西，北侧紧邻赤水河，东侧茅台厂区。
******** 建设单位：中国贵州茅台酒厂（集团****公司。
******** 经营主体：中国贵州茅台酒厂（集团）文化旅****公司。
******** 装修投资构成：总投资控制在********.79万元以内，其中工程费用********.85万元；建设工程其他费********万元；预备费********万元。
******** 建设规模：项目用地面积********.93平方米###路方向长约220m，沿彩虹桥方向长约67m。项目总建筑面积********.00平米，计容面积********平米，地下建筑面积********.88平米。项目地上主要由8栋多层建筑组成，按照动（商业餐饮）静（酒店民宿）区域进行划分，主要为“酒旅体验+酒店民宿+商业餐饮”配套；地下室为二层，主要为机动车库以及项目所需配建的后勤配套、设备用房及康养空间，地下室小型车按照住宿区与商业区进行划分，为III类汽车库（以实际竣工验收为准）。
******** 建筑耐火等级：地上二级，地下一级。
******** 结构类型：钢筋混凝土框架结构。
******** 防水等级：层面一级，外墙一级，地下室二级。
******** 绿色建筑等级：一星级。
******** 所属气候分区：夏热冬冷地区。
二、运营服务范围与总体要求
本项目运营服务涵盖三个阶段，一是联系指导相关单位完成扩初、施工图设计等相关工作。二是运营筹开准备相关工作。三是正式运营阶段相关工作。
1.服务理念：所有运营活动必须深度融入茅台文化基因，确保项目调性与茅台品牌高度一致。
2.成交供应商角色：成交供应商将作为项目的独家运营管理方，全面负责本任务书界定的所有运营工作。
3.核心原则：
******** 坚持文化效益优先，实现品牌效益和社会效益相统一。
******** 成交供应商应确保所有文化输出内容经甲方审核确认。
******** 涉及白酒与红酒类经营的，只可使用茅台集团旗下产品；其次作为引流，酒类销售收入不计入整体营收。
******** 确保营收指标为正向现金流且首年现金流（不含酒、不含折旧情况下，即运营营收-运营成本）不得低于150万元人民币。
********项目由成交供应商独家运营管理,整体上均为自营,不可转租、转包。
******** 坚持面向大众消费者开放，不搞高端、奢靡、管家式服务等类型内容。
******** 目标人群主要为“体验型消费者+商务型消费者”。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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