招标编号

GN20

发布日期

2025年12月12日

招标项目名称

中国电子科技集团公司第三十八研究所2026-2028年度物业服务

招标条件

资金来源

自筹

招标人

中国电子科技集团公司第三十八研究所

项目地点

安徽省合肥市

招标范围

中国电子科技集团公司第三十八研究所2026-2028年度物业服务，本次采购拟分为两个标段；标段一：香樟大道工作区占地面积约320亩，总建筑面积约21万平方米，其中绿化区域约9万平方米、沥青及混凝土道路面积约2.8万平方米、石材广场及石材道路面积约3.5万平方米、停车位约1200个（含地下室）；服务地点：安徽省合肥市高新技术产业园香樟大道199号；标段二：各外部园区占地面积525亩，总建筑面积17.8万平方米，其中绿化区域约14万平方米、停车位约300个（含地下室）；服务地点：合肥市内及周边。具体详见招标文件。

标段划分

2个标段

一标段：2026-2028年度物业服务（香樟大道园区）；

二标段：2026-2028年度物业服务（各外部园区）；

注：本项目兼投不兼中，每个标段确定一名中标人，投标人可就任意标段进行投标，但最多中一个标段；开（评）标顺序为一标段到二标段依次进行。

招标方式

公开招标

投标人资格要求

1、投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法成立的法人，具备独立承担民事责任主体的能力，具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

2、投标人为非外资（含港澳台）独资或控股企业（须提供承诺）。

3、投标人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有一个类似物业管理服务业绩，类似业绩应同时满足以下条件：
（1）物业服务规模：物业管理的单个项目年度物业费不少于300万元/年或单个项目总建筑面积不小于12万平方米；

（2）物业类型：指政府机关或企事业单位或高科技工业园区（不含住宅、学校、医院）的物业服务。
注：须提供合同等证明材料，合同无法完全反映评审所需要信息（如：合同签订时间、物业类型、服务规模、盖章信息等）的，还须另外提供其他业绩证明材料，如中标通知书或甲方证明或其他经评标委员会评审认可的证明材料，以体现评审所需要的信息。

4、信用要求：

至投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形：

（1）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的

注：“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。投标人为联合体的，对投标人的要求视同对联合体成员的要求。

联合体投标

不接受

资格审查方式

资格后审

获取招标文件相关事项

获取时限

于2025年12月12日至2025年12月22日17时00分（北京时间）。

获取地点

(请登录)

投标文件递交截止时间、开标时间

2026年1月4日14时30分