一、项目基本情况 项目编号：[********]FJHTZB[CS]******** 项目名称###市内坑镇卫生院物业管理服务 采购方式：竞争性磋商 预算金额：700,********元 采购包1(物业管理服务): 采购包预算金额：700,********元 采购包最高限价： 550,********元 磋商保证金： 0元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-清扫服务 服务 1(075) 否 一、项目背景 我院位###市内###路12号，占地面积约********平方米：建筑面积********.32平方米，主要建筑楼栋为：门急诊综合楼及配套用房，人员岗位包括为项目管理员、水电工、保洁、医疗垃圾收集人员、保安及消控室值班人员，共13人。 二、服务范围与内容 1.保洁：门急诊综合楼（负1楼至5楼、屋面）内部环境；各楼层的公共区域；全院区域内所有室外（含楼前、楼后死角、周围通道及其附属标识牌、宣传牌、扶手等设施###路、出入口斜坡段、明沟渠、水池）；空调清洁；全部楼屋面、楼道；生活垃圾收运至生活垃圾房等；电梯清洁保养、地面清洗、玻璃清洁、通风口表面清洁等专项保洁工作等。 2.院区所有保洁、物流、专项、医疗废物管理、水电工、消控室管理（人员24小时值班）、电梯清洁及管理、洗衣房管理、保安等岗位的物业服务管理作业内容、作业标准、人员岗位配置、设备工具配置、管理考核办法等整体运营管理方案。 3.服务期间每日安全巡查、消防安保的应急处置及院内交通及车辆停放管理。 4.物业管理服务期限：两年，合同实行一年一签，分期考核、分期付款的办法。因该项目内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小，因此在每年合同期满后，根据《政府购买服务管理办法》(财政部令第102号)的第二十四条规定以及中标人服务质量，与中标人的合同可依情况选择是否续签，但履行期限不超过 3 年，中标单价不予调整。 700,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：合同签订后 7天内人员到位开始服务 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1： 本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  3.本项目的特定资格要求： 采购包1： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

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