呼和浩特君达凯盛酒店消防设施检测维保服务项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

呼和浩特君达凯盛酒店消防设施检测维保服务项目(编号：gkbz2025121300001)已具备采购条件，经呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：防设施维护保养服务周期为一年。消防设施检测于合同签订后3天内完成，具体以凯盛酒店收到相应数量的合规的检测报告为准。若检测单位没有在约定时间内完成检测工作，则甲方将对检测单位进行违约索赔100元/天，如需顺延检测日期，需书面征得甲方同意。因缺少沟通协调而造成延迟检测日期等的一切后果，将由中选检测单位负责。。

服务地点位于：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司。

服务质量要求或服务标准如下：（一）基本要求：
1、检测范围：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司建筑面积约17498.5㎡。检测内容为附件一《消防设施维护保养》、《消防设施检测》内容，对呼和浩特君达凯盛酒店内相关设施设备进行检测并出具相关报告。检测范围及内容包括但不限于：（1）火灾自动报警系统；（2）室内消火栓系统；（3）自动喷水灭火系统；（4）消防广播系统；（5）消防电话系统；（6）机械防排烟系统；（7）完成2026年550具灭火器年检。
2、消防设施维护保养、消防设施检测依据：《中华人民共和国消防法》第十六条：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
3、对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
4、完成建筑年度消防电气防火检测项目。
5、出具达到职能部门相关合格要求检测报告
附件一：消防设施检测技术要求一、火灾自动报警系统：检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况（每个回路检测）；检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，进行模拟响应测试，并按比例抽检；检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试（100%检测）；检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能（100%检测）；检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能（100%检测），切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。  
1、相关技术要求：火灾自动报警系统（应急广播、消防电梯、事故照明及疏散指示灯）
（1）系统组成：电源、火灾报警控制器、火灾报警触发装置、消防联动控制设备、消防通讯设备、火灾应急广播、消防电梯、火灾应急照明及疏散指示装置等。
（2）电源：
交流电源：规范要求火灾报警控制器主电源采用专用消防电源，或采用单独的供电回路，不能与日常用电合用（包括控制室监控电源、空调电源），《高规》还要求双电供电，设置自动转换装置。主电源容量要求：火灾报警控制器在百分之二十的报警部位（10≤报警点≤32）处于正常报警状态条件下，连续正常工作4小时，还有电压稳定度、负载稳定度不大于5%等要求。主电源不应采用漏电保护开关保护；不能采用插头连接。除主电源供电外，还要有直流备用电源。
2、消防控制室及火灾报警控制器
（1）消防控制室：规范要求消防控制室的标志应齐全。消防控制室入口处应有明显标志（塑料、金属）；控制器主电源要有明显标志；保护接地要设明显标志；控制器及消防控制设备外接导线端部应有明显标志；不同电压等级、不同电流类别的端子应有明显标志；消防联动控制盘面应有明显标志。火灾报警控制器：控制器柜内导线要求布线美观，绑扎成束，导线编号、端子压接导线小于2根。火灾自动报警系统应设专用接地干线，应采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于25mm2,消防控制室接地板的接地线也应选用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于4mm2。控制器主要功能：消音功能，复位功能，故障报警功能，火灾报警功能，二次火警功能，火灾优先功能，自检功能，显示记忆功能，屏蔽功能等。
（2）消防联动控制设备
消防联动控制设备电源容量试验和控制器试验类似。
3、火灾探测器和手动报警按钮（火灾触发装置）
(1)消防通讯、应急广播、消防电梯、火灾应急照明及疏散指示装置
消防通讯：消防控制室应设置消防专用电话总机。设备间（泵房、风机房、空调机房、配电室、分控室等）应设专用电话分机，手动报警按钮、消火栓按钮等处宜插孔电话。要求语言清晰，通话可靠。
应急广播：控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播，未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置。扬声器功率不小于3瓦，任何部位距离不大于25米，声压级高于背景15分贝。也可与日常公共广播系统合用，平时用于广播、背景音乐等，火警时消防消防控制室应能强制转入应急广播状态，即相应楼层或防火分区的扬声器和公共广播扩音机（功放机）强制转入应急广播状态。
消防电梯：普通电梯要求在火警时能强制降于首层，打开轿厢门，不作为疏散用。而消防电梯除要求在控制室和首层都能强制降于首层外，还要求有消防操作功能，即不能外呼，轿厢内可操作，设专用电话，有排水设施等。消防控制室应能控制电梯全部停于首层并接收其反馈信号。
应急照明及疏散指示：规范要求，应急照明和疏散指示连续供电工作时间不少于20分钟。应急照明度不低于0.5LX，地下室不低于5LX，疏散指示照度不小于0.5LX。消防控制室应能切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明及疏散指示装置。
二、消防供水及消火栓系统：检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况（100%检测）；检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等（100%检测）；检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等（100%检测）；检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等（100%检测）；检测水泵接合器的设置、标志及输送消防水的功能等（100%检测）。检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；检测屋顶消火栓的设置、陈冻措施及其充实水柱长度等（100%检测）；检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度（按每个供水分区最不利点及首层均进行出水测试）；检查手动启泵按钮的设置及其功能。
相关技术要求：室外消火栓系统：较为常见的采用市政供水。地下式室外消火栓井盖及附近应有标志，平时注意维护阀门、接口，保持清洁、干燥，启闭灵活。室内消火栓系统：分为市政供水系统和临时高压给水系统（设消火栓泵）
组成：市政供水系统由消火栓箱、管网、水源构成。临时高压给水系统由消火栓箱、消火栓启泵按钮、管网、水泵、水源构成。
消火栓管网进水管不少于两根，应为独立的两根，当有一根需要检修时不影响系统管网的供水。管网应布置呈环状。消火栓启泵按钮要有保护措施；报警要准确，设有报警系统的要显示部位；并能联动消火栓泵，当消火栓泵启动后应有红色指示灯指示。消火栓栓口静水压力：不低于0.07MPa，不高于0.8MPa；出水压力：不大于0.50MPa，最主要是充实水柱长度不小于7m（高规10m）。
三、自动喷水灭火系统：检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等；检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能（100%检测）；检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；对报警阀组进行功能试验（100%检测）；对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。
相关技术要求：组成：喷头、管网、水流指示器、末端试水装置、检修阀、报警阀组、水泵、水源。
喷头：在装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下，距顶板的距离不小于75mm，不大于150mm。喷头距梁、通风管道距离要符合规范要求，高于底边0.14m，0.6≤水平距离≤0.9，高于底边0.35m，1.2≤水平距离≤1.5m，当通风管道宽度大于1.2m，应增设喷头。如果喷头安装位置较低时也可增加集热挡水板。
排水设施：湿式报警阀处应设有排水设施。试水管管径应为25mm，最好将泄水管直接引至水池、地漏，以便随时进行放水试验。
水流指示器：水流指示器一般与检修阀相邻设置，距离不小于300mm，应设在便于维修的场所（同检修阀）。
报警阀组（湿式）：水力警铃是利用水流的冲击发出声响的报警装置，应设在有人值班或公共场所（或附近），通过水力达到报警目的。压力开关是一种利用水压推动微动开关将水压转换成电信号的装置。稳压系统：喷淋系统的稳压非常重要的，是决定报警阀动作与否的关键所在。
四、气体灭火系统：检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况（100%检测）；对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。
五、防排烟系统、防火卷帘门、防火门：检测排烟系统风机（100%检测）、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能；检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；对各个系统进行手动、自动及联动功能试验；检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；检测防火卷帘、防火门外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测。
相关技术要求：防排烟及通风空调系统
分三部分：正压送风系统、机械排烟系统、通风空调系统
1、正压送风系统
正压送风系统由送风机、送风管道、送风口及相关阀体等组成。《高规》要求，楼梯间正压值：40Pa≤正压值≤50Pa，前室正压值：25Pa≤正压值≤30Pa
2、机械排烟系统
一般设置在走道、中庭、（前室）、地下车库、地下室等。火灾中对人员造成最大伤害的是烟气，历次火灾中因烟气导致人员窒息的比例也是最高的，因此机械排烟系统是不容忽视的。
机械排烟系统由排烟机、排烟防火阀、排烟管道、排烟口（排烟阀）等组成。
3、通风空调系统
主要是防火阀（70℃）。火灾和烟气的横向及纵向蔓延主要是通过防火墙的孔洞蔓延。当有火警时，相应的空调送风系统应联动关闭，也就是切断非消防电源功能，并有正确的反馈信号传送到控制室。
4、防火卷帘、防火门
防火卷帘分钢质防火卷帘、双层无机布（基）防火卷帘
联动控制功能：分为两种：作为防火分隔的卷帘，可直接降至底位（有的设延时），作为疏散通道上的防火卷帘可分两步降底：感烟探测器动作后，卷帘下
降至距地面1.8m，感温探测器动作后卷帘下降到底，卷帘关闭信号应传送至消防控制室。
防火门：电动防火门、普通防火门
建筑的通道、走廊等处设常开防火门，门任一侧探测器报警后，防火门机构释放，防火门自动关闭，其反馈信号应传送到消防控制室。附件二：消防设施维护保养技术要求一、火灾自动报警系统
月度检查：
1、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障试验;
2、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
3、每月对火自动报警设备外观、安装位置及牢固情况进行检查，发现问题及时处理。
季度检查：
1、对火灾报警系统作检查和试验
（1）对火灾报警控制器的各功能进行试验：火灾报警功能、二次报警功能、故障报警功能、自检功能、火灾优先功能、记忆功能、消音、复位功能、隔离功能、输出控制功能、数据储存和显示功能、供电和电源指示功能、电源转换进行检测。
（2）采用专用检测仪器分期分批（每季度抽检25%，一年全部测完）试验感烟和感温探测器的动作及确认灯的显示，及时调整因功能或装修的变化引起的布局不合理因素，交付使用两年后，每三年进行一次除污清洗。
（3）每季度对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（4）火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、对消防系统联动设备作定期检查和试验
（1）每季度对防排烟设备做消防联动试验一次。
（2）每季度对火灾事故广播进行消防联动试验一次。
（3）每季度对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验一次。
（4）每季度进行强制切断非消防电源消防联动试验一次。
二、室内外消火栓系统
月度检查：
1、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
3、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理.
季度检查：
1、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
2、每季度对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
三、自动喷水灭火系统
月度检查：
1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
3、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
季度检查：
1、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
2、每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
四、防火门及防火卷帘系统
月度检查：
1、每月检查防火门外观，检查相应的标识，发现问题及时通知甲方。
2、每月检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
季度检查：
1、每季度手动/电动防火门试验,检查其性能，发现问题及时通知甲方。
2、每季度试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。
3、每季度试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
4、每季度试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
五、防排烟系统
月度检查：
1、每月检查排烟机工作环境；
2、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
季度检查
1、每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
2、每季度手动或自动方式电动防火阀试验，检查其性能。
六、应急照明疏散指示
月度检查：
1、每月检查电源切换和充电功能；
2、每月检查标识正确性。
季度检查：
1、每季度对应急照明灯具及疏散照明指标灯具是否处于正常完好状态，充电及等候状态是否正常进行测试。
2、每季度对应急照明灯具及疏散照明指标灯具进行一次放电试验、检验，放电时间不小于1.5小时。
七、消防电气检测、
1、消防设施检测：防火分隔设施；；消防电梯；消火栓系统；自动喷水灭火系统；灭火器；防烟排烟系统、正压送风系统；消防供配电设施；火灾自动报警系统；可燃气体探测系统；报警系统；消防应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统；消防专用电话系统；监控系统；电气火灾监控系统；气体灭火系统。进行年度检测，检测完毕后必须出具消防部门认可的CMA认证检测报告
2.电气防火检测：压器接线点、铁芯温度；高低压开关柜运行母线温度、连接点温度；低压柜内断路器、互感器、电容器等运行接点温度、导线温度；变电室高低压电缆运行温度、电缆进出线的防护；配电小间开关柜、配电箱设备接点温度及电缆进出线的防护；电缆孔洞及过线孔洞（穿越楼板）、竖井封堵；开关电气上下级的整定值匹配；明敷、暗敷及闷顶内电气线路的敷设；临时线路的敷设；电气线路中电缆、电线的保护；电缆桥架盖板、进出线口防护；电气线路与供热管线、燃气管线的距离。进行年度检测，检测完毕后必须出具消防部门认可的CMA认证检测报告。。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1.供应商需在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，一般纳税人；
2.本项目不接受联合体供应商应答，不允许任何形式的分包或转包；
3.不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
4.单位法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
5.各供应商应该保证做提供材料的真实合格，我公司保留对相关材料进一步核查的权利，对供应商弄虚作假的行为，依据中国融通资产管理集团有限公司相关管理办法处理。
6.报价时需详细列举报价明细，税率。
7.投标IP、MAC地址不可相同或重复，否则直接作废标处理。
备注：请报价人按照以下文件要求的格式、内容制作响应文件,并按以下顺序编制（注：1-4项所要求的文件为必须响应文件，未提供响应文件视为无效投标）。  
（1）报价函(表1)；
（2）授权委托书(表2)；
（3）法人代表,授权代表身份证；
（4）报价人资格要求中所有材料：
4.1企业需提供营业执照,事业单位需提供事业单位法人证书；
4.2承诺在经营中没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（声明函）。(表3)
4.3保证金缴纳证明（如不要求保证金则不需要）
4.4报价人资格要求中的其他材料
4.5提供企业信用网或信用中国网站企业无不良记录截图
4.6提供消防设施检测维保服务相关检验检测资质证书（提供清晰的复印件，必须在有效期内，如未在有效期需提供相应证明文件说明原因）。
4.7报价人认为需要提供的其他材料（检测维保方案等。）
以上材料电子版纸质版均需每页加盖公章或者骑缝章。
4.9报价人需进行现场踏勘：2025年12月16日至2025年12月18日（工作日），每日9:00-11:00，下午14:00-16:00。并在现场勘查表签字，（现场勘察联系人：张海军，13644719186）如未做踏勘，投标无效。

3.2供应商不得存在下列情形之一

1.  响应文件与比质比价文件（包括补充更正，如有）内容要求有重大负偏离的；
2．超出经营范围报价的；
3．缺、漏项目不能满足比质比价文件（包括补充更正，如有）要求的；
4．其报价有两个或两个以上的解释的；
5．投标人的服务方案不能实质性响应比质比价文件要求，采购人不能接受的；
在响应时间结束后，如少于3家递交响应文件则本项目作废，重新组织比质比价。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-12-15 17:00:00起至2025-12-22 17:00:00止（北京时间）

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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