一、 招标内容：1、招标编号:AHFML2025-ZB********、招标人：滁州梧桐郡小区业主委员会3、招标项目名称:滁州梧桐郡小区物业服务人选聘4、项目控制价：住宅********元/平方米/月；商业用房********元/平方米/月，报价不包含公共能耗。公共能耗****公司代收代缴，投标报价不得高于最高限价，否则将作为无效投标处理。对小区登记车辆地下车位收取服务费 30 元/辆/月。对小区登记车辆地上车位收取服务费 10 元/辆/月。对非小区登记车辆临停按计时收取停车费（2小时内不收费，2小时至12小时以内按每次5元收取，12小时至24小时以内按每次10元收取）。5、项目概况：滁州梧桐郡小区建筑面积约********.47平方米（其中地上面积********.22㎡，包括住宅面积********.13㎡、商业面积********㎡、社区商业面积********㎡、物业面积3173㎡、配电间********㎡，地下面积********.25㎡）；住宅用户户数：1024户；机动车位874个（其中地上131个，地下743个）（详细情况请现场勘看，以现场实际存在为准）。6、服务期：服务期限三年，合同一年一签，如服务期结束经满意度调查合格则续签下一期服务合同(如服务期间年度满意度调查不合格，滁州梧桐郡小区业主委员会有权要求其整改或解除合同)。7、经本小区业主大会解聘或不再续聘的物业服务人未经招标人书面认可，不得参与本项目。二、投标单位资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力。2、投标人不得存在以下不良信用记录：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单；（2）在“****网站（http://********/）中被列入失信被执行人名单；（3）在“****网站（http://********/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；（5）投标截止之日前#****局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。3、投标单位业绩要求：投标人自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)至少具有1个现管项目建筑面积不低于15万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。4、投标单位拟派项目负责人要求：（1）具有三年及以上物业服务从业经验。（投标文件中提供项目负责人身份证复印件、从业经验证明或承诺书以及其它要求的证明资料）。5、本项目不接受联合投标，不得挂靠经营。如发现存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金，并解除合同。6、本项目物业服务人不得拖欠人员工资、外包单位费用等。

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com

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