本招标项目临澧县高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)已由临澧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)可行性研究报告的批复，临发改审批[2025]203号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南常临实业发展有限公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为湖南常临实业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：临澧高新区五好园区建设及产业服务能力提升项目(一期)；

2.2 建设地点：(请登录)

2.3项目基本情况：本项目拟利用临澧县高新区老旧厂房，规划升级改造为生产加工用房90788.40m2，培育科技孵化用房4667.16m2，产品实验用房31393.46m2。同时对园区场地、排水、供配电、消防、停车、充电桩等设施设备进行提质改造，提升产业服务能力。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

工业、民用建筑工程高度19.5米;

(设计指标)建筑工程:

建筑高度19.5米;

单体建筑面积15856.2㎡;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分：1个标段；

2.5 工期要求：730天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-01-30，

计划合同完（交、竣）工日期：2028-01-30。其中设计总工期60日历天，施工总工期670日历天；

2.6 质量要求：设计质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，工程质量达到合格标准。

3.招标范围

本项目的设计、施工、重要设备及材料购置、安装等。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书  或者 具有注册建筑师执业资格证书  或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程建筑高度不少于9.75米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于7928.1㎡的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程工业、民用建筑工程高度不少于9.75米的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

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