本项目中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社丽祥路1号之一、3号厂房建设项目设计服务，项目单位为中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社，资金来源集体自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目已具备选择服务单位条件，现对该项目的技术服务进行邀请竞投。

一、 项目名称：中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社丽祥路1号之一、3号厂房建设项目设计服务

二、 建设单位（项目需求单位）：中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社

三、 项目地址：中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社丽祥路1号之一、3号。

四、 工程概况及竞投范围：

工程概况：（1）、本项目位于中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社丽祥路1号之一，根据规划条件，用地面积4393.33平方米，项目地块用地性质为一类工业用地，规划容积率2.0-3.5，建筑密度35%-60%，绿地率10%-15%，生产性建筑高度≤50米，配套设施建筑高度≤100米。本项目拟建1幢8层工业厂房，总建筑面积约15000㎡。本厂房应配有独立的给排水，消防及电气系统，并配有包含充电配电设施的停车位（需考虑取电、长期使用、安全、消防等因素）。

（2）、本项目位于中山市小榄镇高沙社区股份合作经济联合社丽祥路3号，根据规划条件，用地面积13704.00平方米，项目地块用地性质为一类工业用地，规划容积率2.0-3.5，建筑密度35%-60%，绿地率10%-15%，生产性建筑高度≤50米，配套设施建筑高度≤100米。本项目拟建1幢8层工业厂房，总建筑面积约33000㎡。本厂房应配有独立的给排水，消防及电气系统，并配有包含充电配电设施的停车位（需考虑取电、长期使用、安全、消防等因素）。

竞投范围：已提供的三线图为基础（可微调），完成建筑全要素设计、室外配套工程（停车场、道路、广场、围墙、外水、外电、市政设施等）所有建设内容的方案设计、施工图设计、中选后的方案调整等。方案需提供足够数量的鸟瞰图等能表达项目效果。其专业设计包含但不限于：建筑、结构（包含钢结构）、电气、给排水、消防、通风空调、抗震支架、电子报批、防雷、高压配电、绿色建筑设计等。提供规划报建图、消防、防雷、绿色建筑设计施工图图纸、施工现场指导与监督（结构捣砼前验筋）、工程调整和竣工验收设计服务、工程全过程配合服务等（其中规划报建要求取得相关部门的审批合格意见书，施工图取得审图合格证，含施工图审查相关工作并承担相关费用）。 设计费上限价为18.8元/㎡（包含审图费用）。

五、 计划工期：90个日历天（含法定假期及休息日，建设单位（项目需求单位）原因延误的工期顺延）。

设计周期：

（1）规划总平面、建筑首层平面、标准平面图的电子版（1份），合同签订的开工日起30日内提交初步成果；

（2）建设工程规划许可证：设计平面确定后，15个日历天内提交报规成果（一式3份纸质版，含电子校核及校核报告），并协助办理的规划许可证；

（3）施工图（两张三维建模的渲染效果图，施工图一式10份）及电子版（1份）：报规图纸完成后（通过电子校核）30个日历天内完成施工图设计，再15个日历天内完成相应修改并通过施工图审查。

六、 资质要求及竞投安排须知如下： 

1、资质要求：竞投人具备有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级资质（或以上）或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质（或以上）。

2、经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业。

3、诚信要求：在中山市建设工程企业诚信评价C级或以上且显示资料未过期。

公告发布时间2025年12月12日9:00-2025年12月18日17:00；

报名时间12月12日9:00-2025年12月18日17:00（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）。

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