受成都蜀都川菜产业投资发展有限公司委托，拟对中国川菜产业城标准厂房三期项目（120地块）物业管理服务项目进行国内公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：成都市郫都区。

2.2建设规模及内容：标准厂房三期项目120地块位于郫都区安德街道永和路751号。标准厂房三期项目120地块建设厂房1栋，功能配套用房1栋，具体参数如下：

（1）功能配套用房功能用途为办公、宿舍、食堂及设施用房，配套用房建筑面积为3400㎡，总层高为19米，总层数为6层，地下一层，地上5层，最多可容纳48间宿舍或办公。

（2）厂房为标准框架结构式厂房，厂房总层高为23.55米，总层数为4层，一楼层高为9米，2-4层层高为4.8米，厂房基本采用8mx8m柱距，单层建筑面积约7600㎡，1至4层载重分别为3吨/㎡、1.5吨/㎡、0.8吨/㎡、0.8吨/㎡。总建筑面积30971㎡。

完成标准厂房三期（120地块）项目，占地面积约22.15亩，建筑面积约3.4万平方米物业服务工作，包含但不限于建筑范围内1栋厂房、1栋功能配套用房及后勤附属用房，物业管理区域内的绿化、道路和所有电梯、变配电设备、消防设备、给排水设备、园区路灯及光彩照明设备、安防设备设施等的日常卫生、安保及维护。项目物业人员不少于9人，其中客服主管1人、工程人员1人、秩序维护、监控人员5人、保洁、绿化维护员2人。

2.3服务要求：按照《成都市产业园服务等级划分》DB510100/T188-2015产业园区一级标准执行。

2.4服务期限： 3年。在考核合格后，合同一年一期。

2.5 本项目招1家物业服务公司。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3财务要求：无；

3.1.4业绩要求：近3年（2022年01月01日至投标截止时间）具有1个类似业绩。（类似业绩指已完成或正在实施的非住宅物业服务业绩）

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 13 日起，……下载招标资料（招标文件及相关资料）。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 01 月 08 日10时00分。

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联系人：宋扬
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