1. 招标条件
本招标项目 长庆油田第二采油厂 2026 年生产保障大队等单位物业综合服务招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目主要为生产保障大队等庆城片场所物业服务，物业服务面积约 72662.22㎡；部分场所水电气费用的代结算。 项目估算金额 3570971.96 元（不含税）。
2.2 招标范围：庆城房屋场所物业管理服务以及部分场所水、电、气代缴服务等。
其中物业服务区域包括生产保障大队及保障中队办公楼及院区、岭南作业区办公楼、质量安全环
保监督站办公楼、治安五中队办公楼及院区、测井小区公租房及院区、消防大队家属楼及院区、消防
大队庆城办公楼及院区、小车队办公楼及院区、庆城片公寓等。
物业服务内容包含房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部
位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理；房屋建筑本体共用设施设
备的检查、养护、管理和运行服务；本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上
下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和
管理；本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；本物业区内公共环境(包括办公楼公
共场地、卫生间、院区、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运；负责配套服务设施的
维修、养护和管理负责出入车辆停泊管理。
2.3 标段划分：本项目不划分标段
2.4 标段描述：本项目主要为生产保障大队等庆城片场所物业服务，物业服务面积约 72662.22
㎡；部分场所水电气费用的代结算。
2.5 服务地点：甘肃省庆城县
2.6 服务期限：自合同签订之日至 2026 年 12 月 31 日止
3. 投标人资格要求
营业执照及资质要求：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，
具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田 2026 年公用事业业务“三商”资源库中工业物业服务类采购集中
资格准入供应商。
财务要求：投标人应提供 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意
见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资
产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务
所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，
包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于 2024 年但距 2025 年审计周期不足
整月，或成立于 2025 年 1 月 1 日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖
公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，
且不存在其他丧失履约能力的情形。
业绩要求：投标人提供（2022 年 1 月 1 日至投标截止日 30 日前，以合同签订日期为准）类
似服务项目业绩（业绩服务内容需包含物业服务）。（需提供业绩合同以及对应的结算发票。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站
点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标
人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
承诺：承诺近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。以及近三年承接本项
目所包含的相关服务未发生拖欠员工工资，未引发纠纷。
其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或招标人纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标
人，其投标将会被否决。
联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间
至 2025-12-18 23:59:00 购买电子招标文件。
本招标项目 长庆油田第二采油厂 2026 年生产保障大队等单位物业综合服务招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目主要为生产保障大队等庆城片场所物业服务，物业服务面积约 72662.22㎡；部分场所水电气费用的代结算。 项目估算金额 3570971.96 元（不含税）。
2.2 招标范围：庆城房屋场所物业管理服务以及部分场所水、电、气代缴服务等。
其中物业服务区域包括生产保障大队及保障中队办公楼及院区、岭南作业区办公楼、质量安全环
保监督站办公楼、治安五中队办公楼及院区、测井小区公租房及院区、消防大队家属楼及院区、消防
大队庆城办公楼及院区、小车队办公楼及院区、庆城片公寓等。
物业服务内容包含房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部
位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理；房屋建筑本体共用设施设
备的检查、养护、管理和运行服务；本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上
下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和
管理；本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；本物业区内公共环境(包括办公楼公
共场地、卫生间、院区、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运；负责配套服务设施的
维修、养护和管理负责出入车辆停泊管理。
2.3 标段划分：本项目不划分标段
2.4 标段描述：本项目主要为生产保障大队等庆城片场所物业服务，物业服务面积约 72662.22
㎡；部分场所水电气费用的代结算。
2.5 服务地点：甘肃省庆城县
2.6 服务期限：自合同签订之日至 2026 年 12 月 31 日止
3. 投标人资格要求
营业执照及资质要求：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，
具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田 2026 年公用事业业务“三商”资源库中工业物业服务类采购集中
资格准入供应商。
财务要求：投标人应提供 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意
见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资
产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务
所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，
包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于 2024 年但距 2025 年审计周期不足
整月，或成立于 2025 年 1 月 1 日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖
公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，
且不存在其他丧失履约能力的情形。
业绩要求：投标人提供（2022 年 1 月 1 日至投标截止日 30 日前，以合同签订日期为准）类
似服务项目业绩（业绩服务内容需包含物业服务）。（需提供业绩合同以及对应的结算发票。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站
点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标
人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
承诺：承诺近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。以及近三年承接本项
目所包含的相关服务未发生拖欠员工工资，未引发纠纷。
其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或招标人纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标
人，其投标将会被否决。
联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间
至 2025-12-18 23:59:00 购买电子招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
