项目编号：JSZ

项目名称：材料科学姑苏实验室2026-2027年度物业管理服务

预算金额：103.100000万元

最高限价（如有）：人民币壹佰零叁万壹仟元整（￥1031000.00）

采购需求：

材料科学姑苏实验室为省属事业单位，位于苏州工业园区若水路388号，目前归属姑苏实验室总建筑面积约15250.84平方米，在职人数约200人。材料科学姑苏实验室所属区域：F栋为综合办公楼，1-2 层为实验室场地，3-4 层两侧主要是综合办公场地，建筑面积约 7492 平方米。E栋部分场地为采购人场地，主要是综合办公区，约1342.84平米。D栋部分房间为采购人场地，主要是化学实验室，约 4658 平方米。H栋部分场地为采购人场地，主要是综合办公区和普通物理实验室，约1758平方米。现需采购材料科学姑苏实验室所属区域的保安、保洁、客服等综合物业服务，最低人员配备要求为：客服人员2人、保洁人员4人、保安人员4人、项目经理1人、兼职维修人员1人。具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2026年1月26日至2027年1月25日。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

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联系人：程姣
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