一、竞买标的###路文峰新村南侧游园配套驿站房屋三年租赁使用权。
二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状整体竞拍 。
1.标的物按现状整体拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。
2.租赁使用权年限设定：租期为3年，合同一年一签，租金标准不变，租金每半年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为年租金的20%。
3.标的交付以委托**得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。
4.租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**
5.标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。
6.此次拍租用途定位为公园绿地服务驿站，服务品牌为“玉兰树下”，承租人须按照委托**的便民设施，如免费饮用水、常规急救包、雨伞等，便民服务时间为09:00-17:30。
特别说明：
拍租标的可经营咖啡饮品、面包甜点、简餐沙拉等非明火类轻餐饮，办理食品零售资质须由承租人自行办理，并领取相关执照及卫生许可证等，如证照不齐全则不允许进行食品销售，如因故未能取得相关证照无法经营，一切后果及损失由承租方自行承担。承租人不得经营对周围产生环境污染、噪音污染的项目，不得存在影响他人生活工作的经营行为，不得从事重油烟、重排放、重排污的经营品类，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目，不得从事有悖公序良俗的项目。
7.承租方装修方案须经与产权人协商认可后实施。在承租期内，承租人不得以任何形式分租、转租或将房屋作其他用途，否则属于违约，承租人自行承担一切后果。如有违规行为###市园林绿化管理处（产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。合同终止后，由于承租方的原因导致在租赁期间发生的装修费用以及其他相关费用，产权人将不予赔偿。
租赁期内安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。
8.本场竞价承租人须需支付竞价成交价********%——********%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。
9.竞价成功后，成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金
（户名：南通金凯拍卖中心，开户行：江苏银行工农支行，账号：****************586），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取********%，本项目按上述计费标准的70%向买受人（承租人）收取押金。不足1000元的，按1000元收取。同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。（具体收费标准详#****局通财资文件中服务收费标准）。
特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状整体竞拍 。
1.标的物按现状整体拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。
2.租赁使用权年限设定：租期为3年，合同一年一签，租金标准不变，租金每半年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为年租金的20%。
3.标的交付以委托**得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。
4.租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**
5.标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。
6.此次拍租用途定位为公园绿地服务驿站，服务品牌为“玉兰树下”，承租人须按照委托**的便民设施，如免费饮用水、常规急救包、雨伞等，便民服务时间为09:00-17:30。
特别说明：
拍租标的可经营咖啡饮品、面包甜点、简餐沙拉等非明火类轻餐饮，办理食品零售资质须由承租人自行办理，并领取相关执照及卫生许可证等，如证照不齐全则不允许进行食品销售，如因故未能取得相关证照无法经营，一切后果及损失由承租方自行承担。承租人不得经营对周围产生环境污染、噪音污染的项目，不得存在影响他人生活工作的经营行为，不得从事重油烟、重排放、重排污的经营品类，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目，不得从事有悖公序良俗的项目。
7.承租方装修方案须经与产权人协商认可后实施。在承租期内，承租人不得以任何形式分租、转租或将房屋作其他用途，否则属于违约，承租人自行承担一切后果。如有违规行为###市园林绿化管理处（产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。合同终止后，由于承租方的原因导致在租赁期间发生的装修费用以及其他相关费用，产权人将不予赔偿。
租赁期内安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。
8.本场竞价承租人须需支付竞价成交价********%——********%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。
9.竞价成功后，成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金
（户名：南通金凯拍卖中心，开户行：江苏银行工农支行，账号：****************586），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取********%，本项目按上述计费标准的70%向买受人（承租人）收取押金。不足1000元的，按1000元收取。同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。（具体收费标准详#****局通财资文件中服务收费标准）。
特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:一批制冷系统设备残余价值拍卖挂牌公告.pdf
