一、竞买标的物
###市开发区富春园1-103室三年租赁使用权，面积约********平方米（另有车库********平方米），年租金起拍价为********元，保证金为2000元；
②1####路团结河桥北（南）场地三年租赁使用权，面积约2000平方米，年租金起拍价为********元，保证金3000元；
③2####路团结河桥北（北）场地三年租赁使用权，面积约3300平方米，年租金起拍价为********元，保证金5000元；
④3#场地九圩港高架桥下场地三年租赁使用权，面积约4100平方米，年租金起拍价为********元，保证金********元；
⑤4#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约为2280平方米（其中含房屋********㎡），年租金起拍价为********元，保证金********元；
⑥5#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约1500平方米，年租金起拍价为********元，保证金5000元；
⑦6#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约420平方米，年租金起拍价为********元，保证金2000元。
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.①号标的产权性质为住宅，另有车库********平方米，租赁用途仅限于居住使用。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。原承租人已对房屋进行装修，本次拍租仅为房屋三年的租赁使用权，房屋内的其他设施物资不在本次拍租范围。标的原租期至2026年2月14日到期。标的如由原承租人拍租成交的，本次拍租租期自原租赁合同到期日起算，委托**手续；如由新成交人拍租成交的，由委托**场交付标的，委托**证，因原承租人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能使用房屋的，租期顺延，但委托**人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。原承租人搬迁后，可能会导致房屋状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。新成交人如需使用不在拍租范围内的装修、设施物资等，可与原承租人自行协商转让费用，与委托**加拍租，享有同等条件下的优先承租权。
3.②-⑦标的均为高架桥下场地，各标的界址以看样时委托**限于仓储使用，但不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，竞买人仓储物品类型须先报委托**，由此产生的损失由竞买人承担。标的目前均由原承租人或占用人使用中，本次拍租仅为场地（未硬化处理状态）范围内的三年租赁使用权，原承租人或占用人对场地的硬化处理及现有场地地面建构筑物、堆放物品、设施等均不在本次拍租范围。
本次拍租租期为三年，②、③、⑥、⑦号标的原租期至2025年12月31日到期，④号标的原租期至2026年3月29日到期，⑤号标的现被占用中。租期起算日前原承租人或占用人如有租金或占用费欠费须向委托**租成交的，本次拍租租期自原租赁合同到期日起算。委托**办理交付手续；如由新成交人拍租成交的，由委托**场交付标的，委托**证，因原承租人或占用人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能使用场地的，租期顺延，但委托**
拍卖人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。原承租人或占用人搬迁后，可能会导致标的状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。新成交人如需使用不在拍租范围内的场地硬化、地面建构筑物等，可与原承租人或占用人自行协商转让费用，与委托**加拍租，享有同等条件下的优先承租权。
4.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托**
5.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托**否则委托**，不服从管理的，委托**交人（承租人）应承担所有责任。
6.本次拍租标的不得开办扰民或危险的经营项目，不得利用房屋从事非法活动。否则，由此产生的损失由竞买人承担。
7.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，委托**租人）是否能办妥相关审批手续的影响。特别提示：①号标的房屋产权性质为住宅，②-⑦号标的无相关产权证明材料，竞买人应充分考虑因此可能产生的相关影响及风险。
8.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，成交人（承租人）应承担所有责任。
9.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托**
10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**一个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。
11.标的租期为三年，租赁期间租金按年结算，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向委托**
12.租赁期间，成交人（承租人）使用房屋应做好门前三包，禁止店外经营，车辆按序停放。
13.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天****公司，开户行：农行濠西支行，账号：1********022），佣金#****局收费标准分段差额累进标准的70%收取：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取***********网络竞价方式成交的，按照上述计费标准的70%收取，不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。
特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
###市开发区富春园1-103室三年租赁使用权，面积约********平方米（另有车库********平方米），年租金起拍价为********元，保证金为2000元；
②1####路团结河桥北（南）场地三年租赁使用权，面积约2000平方米，年租金起拍价为********元，保证金3000元；
③2####路团结河桥北（北）场地三年租赁使用权，面积约3300平方米，年租金起拍价为********元，保证金5000元；
④3#场地九圩港高架桥下场地三年租赁使用权，面积约4100平方米，年租金起拍价为********元，保证金********元；
⑤4#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约为2280平方米（其中含房屋********㎡），年租金起拍价为********元，保证金********元；
⑥5#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约1500平方米，年租金起拍价为********元，保证金5000元；
⑦6#场地永兴大道通扬运河桥下场地三年租赁使用权，面积约420平方米，年租金起拍价为********元，保证金2000元。
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.①号标的产权性质为住宅，另有车库********平方米，租赁用途仅限于居住使用。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。原承租人已对房屋进行装修，本次拍租仅为房屋三年的租赁使用权，房屋内的其他设施物资不在本次拍租范围。标的原租期至2026年2月14日到期。标的如由原承租人拍租成交的，本次拍租租期自原租赁合同到期日起算，委托**手续；如由新成交人拍租成交的，由委托**场交付标的，委托**证，因原承租人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能使用房屋的，租期顺延，但委托**人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。原承租人搬迁后，可能会导致房屋状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。新成交人如需使用不在拍租范围内的装修、设施物资等，可与原承租人自行协商转让费用，与委托**加拍租，享有同等条件下的优先承租权。
3.②-⑦标的均为高架桥下场地，各标的界址以看样时委托**限于仓储使用，但不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，竞买人仓储物品类型须先报委托**，由此产生的损失由竞买人承担。标的目前均由原承租人或占用人使用中，本次拍租仅为场地（未硬化处理状态）范围内的三年租赁使用权，原承租人或占用人对场地的硬化处理及现有场地地面建构筑物、堆放物品、设施等均不在本次拍租范围。
本次拍租租期为三年，②、③、⑥、⑦号标的原租期至2025年12月31日到期，④号标的原租期至2026年3月29日到期，⑤号标的现被占用中。租期起算日前原承租人或占用人如有租金或占用费欠费须向委托**租成交的，本次拍租租期自原租赁合同到期日起算。委托**办理交付手续；如由新成交人拍租成交的，由委托**场交付标的，委托**证，因原承租人或占用人原因未能及时清场导致成交人（承租人）迟迟未能使用场地的，租期顺延，但委托**
拍卖人提醒竞买人，在竞价过程中应充分考虑该风险。原承租人或占用人搬迁后，可能会导致标的状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。新成交人如需使用不在拍租范围内的场地硬化、地面建构筑物等，可与原承租人或占用人自行协商转让费用，与委托**加拍租，享有同等条件下的优先承租权。
4.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托**
5.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托**否则委托**，不服从管理的，委托**交人（承租人）应承担所有责任。
6.本次拍租标的不得开办扰民或危险的经营项目，不得利用房屋从事非法活动。否则，由此产生的损失由竞买人承担。
7.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，委托**租人）是否能办妥相关审批手续的影响。特别提示：①号标的房屋产权性质为住宅，②-⑦号标的无相关产权证明材料，竞买人应充分考虑因此可能产生的相关影响及风险。
8.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，成交人（承租人）应承担所有责任。
9.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托**
10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**一个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。
11.标的租期为三年，租赁期间租金按年结算，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向委托**
12.租赁期间，成交人（承租人）使用房屋应做好门前三包，禁止店外经营，车辆按序停放。
13.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天****公司，开户行：农行濠西支行，账号：1********022），佣金#****局收费标准分段差额累进标准的70%收取：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取***********网络竞价方式成交的，按照上述计费标准的70%收取，不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。
特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
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