二、招商项目名称：南站老年活动中心房屋
三、招商条件：房产经营管理中心2025年第20期党政联席会议纪要。
四、招商的基本情况及要求：
1、项目概况：房屋建于2001年，属砖混结构，有地下一层地上六层，建筑总面积为4892㎡，资产状态为生产用房，有房屋产权证（乌政房字0047242），用途为综合楼。
2、项目资金来源：/。
3、项目地点：乌鲁木齐沙依巴克区南站地区二街东盘道。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：1-9年，由中商人慎行选择。
八、竞商人资格要求:
- 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”或存在禁止参与竞商行为的商家，不得参与招商。
- 竞租保证金：竞租保证金为92万元（大写：玖拾贰万元整），招商结束后，中商人已交纳的竞租保证金可转为首个租赁年度的租金、安全保证金（中商价的10%）、租赁保证金（中商价的25%）。
- 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
九、技术要求（服务要求或其他要求）
- 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。
（2）未经招商人同意和行政许可，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，擅自搭建建筑物、构筑物、临时建筑，限期未按要求整改的。
（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
（4）租赁期届满，拒不退场按约定交还租赁物/经营权、拒不按约定迁移或注销证照的。
（5）存在其他严重违法、违约行为的。
（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单、限高消费的，需竞商人提供查询依据。
（7）纳入集团公司“黑名单”，五年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
- 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等），经营业态应与租赁物现状、土地使用权性质、规划用途、行政许可的可能性、合法经营相匹配。
十、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者……报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2025年12月12日09时至2025年12月22日19时。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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