1、项目概况
1.1 项目名称：2025年中国联通智慧客服南方中心广州职场农信大厦11楼改造项目。
1.2 项目情况
1.2.1 项目预算：22.30万元（不含税）
1.2.2 采购内容：
施工内容：对农信大厦11楼进行装修改造，主要建设内容包括：装修工程、电气工程、暖通工程、智能化系统、消防工程、拆除工程、其他等。
质量标准要求：合格。
技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。
承包方式：包工包料。
1.2.3 工期：不超过30个自然日（具体要求详见技术规范书）。
1.2.4 实施地点：广东省。
1.3 标包划分情况：本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高限价，应答折扣最高限价不得高于87.00%。应答人应答折扣高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2、应答人资格要求
2.1资质要求：
2.1.1 应答人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
2.1.2 应答人须具备住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质。（注：如应答人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发[2021]7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）的规定换发或颁发的资质证书，按照新旧资质对应关系自行确认以上资质要求，并提供相关资质证书。）
2.1.3 应答人须具备住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。
2.2 人员要求：应答人须具备以下人员要求：
2.2.1 企业主要负责人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；
2.2.2 项目负责人1人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）及有效的“建筑工程”专业二级或以上注册建造师执业资格证书；
2.2.3 专职安全生产管理人员至少1人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（C证）。
2.3 财务要求：具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，提供《企业经营状况承诺书》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.4 业绩要求：应答人具有近3年（2022年7月1日至谈判公告发布之日前）同类项目经验（办公场所施工改造），累计合同金额不低于30万元（含）人民币。
注：
1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以甲方盖章的订单/结算单生效时间为准（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单/结算单复印件（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明文件），框架合同金额以该框架合同下订单/结算单累计金额为准；
3）证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、模糊等，评审小组无法确定该项业绩的则不予认可。
2.5 信誉要求：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.6 廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.7 禁入型黑名单/失信名单：
1）处于禁入期内的中国联通集团供应商黑名单或广东联通供应商黑名单的供应商不得参与应答；
2）处于禁入期内的广东联通失信名单供应商不得参与应答。
2.8 被通报围标串标行为的名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.8是否接受联合体应答：不接受联合体应答。
2.9控股、管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
3、谈判文件获取
3.1谈判文件获取时间:2025年12月12日15时00分至2025年12月16日15时00分（北京时间）。
1.1 项目名称：2025年中国联通智慧客服南方中心广州职场农信大厦11楼改造项目。
1.2 项目情况
1.2.1 项目预算：22.30万元（不含税）
1.2.2 采购内容：
施工内容：对农信大厦11楼进行装修改造，主要建设内容包括：装修工程、电气工程、暖通工程、智能化系统、消防工程、拆除工程、其他等。
质量标准要求：合格。
技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。
承包方式：包工包料。
1.2.3 工期：不超过30个自然日（具体要求详见技术规范书）。
1.2.4 实施地点：广东省。
1.3 标包划分情况：本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高限价，应答折扣最高限价不得高于87.00%。应答人应答折扣高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2、应答人资格要求
2.1资质要求：
2.1.1 应答人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
2.1.2 应答人须具备住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质。（注：如应答人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发[2021]7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）的规定换发或颁发的资质证书，按照新旧资质对应关系自行确认以上资质要求，并提供相关资质证书。）
2.1.3 应答人须具备住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。
2.2 人员要求：应答人须具备以下人员要求：
2.2.1 企业主要负责人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；
2.2.2 项目负责人1人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）及有效的“建筑工程”专业二级或以上注册建造师执业资格证书；
2.2.3 专职安全生产管理人员至少1人：
须具有住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（C证）。
2.3 财务要求：具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，提供《企业经营状况承诺书》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.4 业绩要求：应答人具有近3年（2022年7月1日至谈判公告发布之日前）同类项目经验（办公场所施工改造），累计合同金额不低于30万元（含）人民币。
注：
1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以甲方盖章的订单/结算单生效时间为准（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单/结算单复印件（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明文件），框架合同金额以该框架合同下订单/结算单累计金额为准；
3）证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、模糊等，评审小组无法确定该项业绩的则不予认可。
2.5 信誉要求：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.6 廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按谈判文件提供的模板），并盖公章。
2.7 禁入型黑名单/失信名单：
1）处于禁入期内的中国联通集团供应商黑名单或广东联通供应商黑名单的供应商不得参与应答；
2）处于禁入期内的广东联通失信名单供应商不得参与应答。
2.8 被通报围标串标行为的名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.8是否接受联合体应答：不接受联合体应答。
2.9控股、管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
3、谈判文件获取
3.1谈判文件获取时间:2025年12月12日15时00分至2025年12月16日15时00分（北京时间）。
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