公告截止时间：2025-12-17 10:00:00
招标公告
海口市横沟村城市更新项目一、二期2025年-2027年示范区物业服务
采购招标公告
1.招标条件
本招标项目海口市横沟村城市更新项目一、二期（项目名称）招标人为中交海投城市发展建设有限公司，招标项目资金来自企业自筹 （资金来源）出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对海口市横沟村城市更新项目一、二期2025年-2027年示范区物业服务采购（服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址:
海南省海口市美兰区新埠街道新阳路8号
2.2项目概况：
海口市横沟村城市更新项目一、二期项目售楼部12163.88㎡(含外围水系及园林）
一期：样板间约109㎡4间、约125㎡2间、约139㎡2间、约142㎡2间、约169㎡2间
二期：样板间约110㎡2间、约127㎡2间、约139㎡2间、约166㎡2间、约207㎡2间
2.3项目采购范围：
示范区物业服务范围：项目售楼部、样板间20间（一期12套+二期10套）、一期和二期示范区及看房动线所经的公共区域。服务内容包含但不限于售楼部和样板间综合物业服务管理、卫生清洁、公共秩序维护、停车管理、消防管理等（具体详见第二卷委托人要求）。
2.4 计划工期：服务期限二年，在收到采购人进场通知书起算。
2.5 质量要求：合格。
2.6服务要求：在本项目示范区共设5个岗位，一期人员编制预计不少于38人、二期人员编制预计不少于54人。（根据项目实际情况调整人员）具体详见第二卷委托人要求。
2.7合同签订：分别与海口中交海投城市更新发展有限公司签订一期、二期合同。
2.8 标段： 1 个标段
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自2022年1月1日起至今，承接不少于3个20万方的项目物业服务业绩及3个案场物业服务业绩（如一个合同含项目服务及案场服务，可重复计数）（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）
（6）人员要求：/
（7）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布比选公告的时间）；
②2022年01月01日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年01月01日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中 个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
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联系人：程姣
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