一、招标条件###市津燃物****公司2026年物业服务入围采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人###市津燃物****公司。本项目已具备框架采购条件，招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：###市津燃物****公司2026年所管辖项目提供物业服务。 （1）房屋建筑主体、附属构筑物及庭院的日常管理及维护。 （2）房屋共用设备、设施的日常运营、保养、维修和管理。 （3）环境卫生的管理，包括：公共场所、房屋公用部位的日常清扫保洁、食堂消杀灭虫、垃圾清除外运等工作。 （4）餐饮服务及食堂：负责为甲方提供餐饮制作及售卖服务，包括员工就餐及内部接待并负责食堂日常保洁及日常管理工作。 （5）收发、传达接待服务：负责甲方信件、报刊等邮寄业务和收发及来访客人的登记。 （6）会议服务：负责办公会议厅室的日常保洁服务。 （7）维护公共秩序：做好安、消防工作、实施楼内区域的安全巡视，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，协助保安部门维护甲方的正常生产、工作秩序。实施各类突发事件的处理。 （8）办公楼及场院保安服务：做好办公楼及场院秩序的维护及日常客户业务办理的引导工作。 （9）门卫监控服务：负责按照规范做好门卫值班室7*24小时值守工作，做好安消防中控室的7*24小时监控工作，履行门禁制度。 （10）绿化管理：园林绿地的保养、美化等。 （11###路及停车场管理，包括：车辆停放的###路的管理、交通秩序的维护，停车场的管理。招标范围：###市津燃物****公司2026年所管辖项目提供物业服务。 （1）房屋建筑主体、附属构筑物及庭院的日常管理及维护。 （2）房屋共用设备、设施的日常运营、保养、维修和管理。 （3）环境卫生的管理，包括：公共场所、房屋公用部位的日常清扫保洁、食堂消杀灭虫、垃圾清除外运等工作。 （4）餐饮服务及食堂：负责为甲方提供餐饮制作及售卖服务，包括员工就餐及内部接待并负责食堂日常保洁及日常管理工作。 （5）收发、传达接待服务：负责甲方信件、报刊等邮寄业务和收发及来访客人的登记。 （6）会议服务：负责办公会议厅室的日常保洁服务。 （7）维护公共秩序：做好安、消防工作、实施楼内区域的安全巡视，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，协助保安部门维护甲方的正常生产、工作秩序。实施各类突发事件的处理。 （8）办公楼及场院保安服务：做好办公楼及场院秩序的维护及日常客户业务办理的引导工作。 （9）门卫监控服务：负责按照规范做好门卫值班室7*24小时值守工作，做好安消防中控室的7*24小时监控工作，履行门禁制度。 （10）绿化管理：园林绿地的保养、美化等。 （11###路及停车场管理，包括：车辆停放的###路的管理、交通秩序的维护，停车场的管理。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（JRWY2********1###市津燃物****公司2026年物业服务入围采购项目
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